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La Rochelle - loi Pinel / Pinel +L'Envolee pour investir

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Investissement immobilier neuf La Rochelle

Prix à partir de * : 90 887 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au coeur du quartier Notre-Dame, la résidence l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d'un projet de réhabilitation l'Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d'espaces partagés de qualité tant à l'intérieur : coworking, salle d'activités et laverie qu'à l'extérieur : coeur d'îlot végétalisé et jardin potager.
Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.
Pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Envolee à La Rochelle : 4ème trimestre 2026

« L'Envolee » en synthèse

Situé : La Rochelle
Surfaces disponibles : 1 pièce - Voir en détails
Prix : À partir de 90 887 €
NF Logement, NF Habitat, HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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REALISATION
VINCI IMMOBILIER
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Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Envolee à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
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(Simulation pour un prix de 90 887 €)
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146 400 € 17.47 m2Étage : 4 ème étageRéf : FE427Plan détaillé
149 400 € 21.21 m2Étage : Rez de chausséeRéf : FE004Plan détaillé
150 400 € 20.69 m2Étage : Rez de chausséeRéf : FE006Plan détaillé
151 600 € 21.16 m2Étage : Rez de chausséeRéf : FE001Plan détaillé
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182 000 € 23.13 m2Étage : 3 ème étageRéf : FE311Plan détaillé
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203 600 € 27.85 m2Étage : 2 ème étageRéf : FE215Plan détaillé
205 000 € 28.24 m2Étage : 3 ème étageRéf : FE301Plan détaillé
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211 600 € 28.24 m2Étage : 4 ème étageRéf : FE401Plan détaillé
212 000 € 27.85 m2Étage : 4 ème étageRéf : FE415Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2024
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