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La Rochelle - loi Pinel / Pinel +Le Parc de l'Envolee pour investir

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Le Parc de l'Envolee
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Le Parc de l'Envolee

Investissement immobilier neuf La Rochelle

Prix à partir de * : 221 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au coeur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son coeur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager.
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement dispose de 2 places de parking sécurisées. ELIGIBLE PTZ
Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Parc de l'Envolee à La Rochelle : 2ème trimestre 2027

« Le Parc de l'Envolee » en synthèse

Situé : La Rochelle
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 221 000 €
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
VINCI IMMOBILIER
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Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

CO-REALISATION

brownfield


Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc de l'Envolee à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 520 €39 780 €46 410 €
(Simulation pour un prix de 221 000 €)
221 000 € 31.26 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LC2005Terrasse : 10.74 m2  Jardin : 51.51 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 720 €46 080 €53 760 €
(Simulation pour un prix de 256 000 €)
256 000 € 43.94 m2Étage : 1er étageRéf : LC1101Terrasse : 7.11 m2  Plan détaillé
263 000 € 43.94 m2Étage : 2 ème étageRéf : LC1201Terrasse : 7.11 m2  Plan détaillé
265 000 € 45.05 m2Étage : 1er étageRéf : LC2105Terrasse : 10.6 m2  Plan détaillé
268 000 € 44.87 m2Étage : 2 ème étageRéf : LA205Terrasse : 7.33 m2  Plan détaillé
269 000 € 42.84 m2Étage : 1er étageRéf : LC1103Terrasse : 6.52 m2  Plan détaillé
270 000 € 45.36 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LB001Terrasse : 9.2 m2  Jardin : 26.78 m2  Plan détaillé
274 000 € 44.66 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LA005Terrasse : 8.05 m2  Jardin : 30.04 m2  Plan détaillé
275 000 € 45.4 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LB004Terrasse : 9.2 m2  Jardin : 34.9 m2  Plan détaillé
275 000 € 45.39 m2Étage : 1er étageRéf : LB106Terrasse : 6.95 m2  Plan détaillé
275 000 € 42.96 m2Étage : 1er étageRéf : LC2103Terrasse : 7.1 m2  Plan détaillé
279 000 € 45.05 m2Étage : 2 ème étageRéf : LC2205Terrasse : 10.6 m2  Plan détaillé
279 000 € 42.84 m2Étage : 2 ème étageRéf : LC1203Terrasse : 6.52 m2  Plan détaillé
284 000 € 42.82 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LC1003Terrasse : 10.36 m2  Jardin : 31.8 m2  Plan détaillé
291 000 € 44.66 m2Étage : 2 ème étageRéf : LA207Terrasse : 8.01 m2  Plan détaillé
293 000 € 46.48 m2Étage : 2 ème étageRéf : LC2204Terrasse : 7.1 m2  Plan détaillé
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299 000 € 46.48 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LC2004Terrasse : 8.05 m2  Jardin : 113.04 m2  Plan détaillé
315 000 € 49.95 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB203Terrasse : 6.06 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 378 000 €)
378 000 € 61.31 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB201Terrasse : 9.46 m2  Plan détaillé
393 000 € 70.1 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LA001Terrasse : 14.78 m2  Plan détaillé
431 000 € 77.25 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LC1004Terrasse : 11.41 m2  Jardin : 44.44 m2  Plan détaillé
508 000 € 81.81 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LD001Terrasse : 10.62 m2  Jardin : 63.66 m2  Plan détaillé
508 000 € 81.39 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LD002Terrasse : 9.34 m2  Jardin : 58.22 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 452 000 €)
452 000 € 85.17 m2Étage : 1er étageRéf : LC1104Terrasse : 16.1 m2  Plan détaillé
458 000 € 82.78 m2Étage : 1er étageRéf : LC1102Terrasse : 9.71 m2  Plan détaillé
461 000 € 85.17 m2Étage : 2 ème étageRéf : LC1204Terrasse : 16.1 m2  Plan détaillé
461 000 € 83.87 m2Étage : 2 ème étageRéf : LA201Terrasse : 10.11 m2  Plan détaillé
476 000 € 85.31 m2Étage : 3 ème étageRéf : LC1304Terrasse : 16.1 m2  Plan détaillé
477 000 € 82.78 m2Étage : 2 ème étageRéf : LC1202Terrasse : 9.71 m2  Plan détaillé
487 000 € 80.8 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LB002Terrasse : 14.26 m2  Jardin : 83.89 m2  Plan détaillé
487 000 € 82.83 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LC1002Terrasse : 11.5 m2  Jardin : 145.45 m2  Plan détaillé
492 000 € 82.78 m2Étage : 3 ème étageRéf : LC1302Terrasse : 9.71 m2  Plan détaillé
622 000 € 96.86 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LD004Terrasse : 19.16 m2  Jardin : 46.82 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/06/2024
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Le Parc de l'Envolee
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