Alpes-Maritimes 06
Le Cannet - loi Pinel / Pinel +Cinq Sens pour investir
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Cinq Sens
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Investissement immobilier neuf Le Cannet
Prix à partir de * : 340 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 27/05/2024 au 31/08/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERT! Offre valable pour l'achat d'un appartement neuf de la résidence Cinq Sens au Cannet, portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d'enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Réservation avant le 31/08/24. Venez découvrir nos appartements 3 pièces aux belles surfaces et nos dernières maisons 5 pièces! Contactez nous pour visiter notre maison décorée en avant première. Située à moins de 10 minutes des plages et du vieux port de Cannes avec un panorama sur le massif de l'Estérel, la ville du Cannet, offre une douceur de vie tout au long de l'année. Le projet Icade vient s'intégrer en limite de Cannes, à proximité de la place de Rocheville, au sein d'un quartier résidentiel calme, pilier de la vie sociale du Cannet, ayant fait l'objet d'une importante opération d'aménagement et d'embellissement avec de nouveaux espaces verts, de nombreux commerces de proximité, des espaces culturels et des équipements sportifs : tous les ingrédients sont mis en place pour une vie citadine agréable. Construit autour d'un superbe jardin paysager, agrémenté de pins, palmiers et cèdres, le domaine est composé d'appartements du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons ou des grandes terrasses ainsi que des villas 5 pièces avec jardins. Un confort de vie inégalable sous le soleil de la Côte d'Azur.
Balcon, terrasse, jardin, parking
RT 2012, NF Habitat
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Cinq Sens à Le Cannet : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cinq Sens à Le Cannet et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € TTC | 62 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : D21 | Balcon : 16 m2 |
| 345 000 € TTC | 62.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C23 | Balcon : 7.5 m2 |
| 345 000 € TTC | 68.5 m2 | Étage : RDJ | : NE | Réf : D04 | Terrasse : 15 m2 |
| 355 000 € TTC | 68.5 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : D14 | Balcon : 15 m2 |
| 362 000 € TTC | 62.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C13 | Balcon : 7.5 m2 |
| 369 000 € TTC | 64 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C11 | Balcon : 24 m2 |
| 399 000 € TTC / Parking compris | 63 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : D22 | Balcon : 25 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 934 000 €) | ||
| 934 000 € TTC | 116 m2 | Étage : RDJ | Réf : E04 | Balcon : 5 m2 Terrasse : 48.5 m2 Jardin : 335.5 m2 |
| 960 000 € TTC | 116 m2 | Étage : RDJ | Réf : E02 | Balcon : 5 m2 Terrasse : 48.5 m2 Jardin : 192.5 m2 |
| 960 000 € TTC | 116 m2 | Étage : RDJ | Réf : E03 | Balcon : 5 m2 Terrasse : 48.5 m2 Jardin : 274.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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