Le Havre
Seine-Maritime 76
Les Jardins des Docks - Le Havre
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Le Havre Zone B1
Lancement commercial
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Le Havre vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 58 296 €. En effet, Les Jardins des Docks vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 277 600 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale,
soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 858 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Les Jardins des Docks s'installent au coeur de la Normandie au Havre, entre la ville et le port dans quartier de l'Eure. Depuis 20 ans, les lieux ont été métamorphosés et on y trouve actuellement un campus avec différentes écoles d'enseignement supérieur mais aussi les Docks, un espace aux multiples usages avec piscine et grandes enseignes commerciales. Tout près de la résidence, les quais qui longent les bassins ont été récemment réhabilités, idéal pour se promener entre amis ou en famille.
Les 25 appartements de 1 à 3 chambres qui composent les Jardins des Docks sont prolongés par un espace extérieur privatif(jardin, terrasse ou balcon) et sont vendus avec une place de stationnement privative. Les Jardins des Docks se caractérisent par leurs 3 lieux de rencontre et de partage conviviaux : un jardin au rez-de-chaussée, une terrasse bien exposée sur le toit de la résidence et un jardin d'hiver (espace couvert). Bonne nouvelle il est possible avec ce projet de bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% idéal pour devenir propriétaire de son logement!
Tout est pensé pour votre confort : ascenseur, placards aménagés, volets roulants électriques et cuisine aménagée viennent faciliter votre quotidien au sein des Jardins des Docks.
La résidence est conçue dans un souci du respect de l'environnement grâce à la pose de panneaux solaires fournissant une partie de la consommation d'énergie des parties communes.
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins des Docks à Le Havre : 2ème trimestre 2023
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins des Docks et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 3 pièces | à partir de 211 500 € | 25 380 € | 38 070 € | 44 415 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 277 600 € | 33 312 € | 49 968 € | 58 296 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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