Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Val de Marne 94

Le Perreux-sur-Marne - loi Pinel / Pinel +Villa des Ormes

Prix à partir de * : 312 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
À 12 km du centre de Paris, Le Perreux jouit du privilège de se développer le long des célèbres bords de Marne. Ayant préservé l'indéniable qualité de vie qui lui vaut le surnom de « Perle de l'Est Parisien », la commune conjugue aujourd'hui tous les équipements et infrastructures d'une ville moderne.

C'est à 5 mn à pied des quais de la Marne que vient s'inscrire Villa des Ormes : une résidence neuve élevée en gradins de 3 à 5 étages.

De son architecture à l'équilibre entre influence contemporaine et codes classiques se dégage un caractère cossu qui séduira les amateurs de réalisations de belle facture. Ses façades jouent élégamment sur l'alternance d'enduit blanc et de pierre calcaire, en rappel au niveau du socle. Leur lecture s'enrichit d'éléments de modénatures et de balcons aux garde-corps finement ouvragés rythmant horizontalement la composition.

Du studio au 5 pièces, la grande majorité des appartements neufs de Villa des Ormes se prolonge de m2 supplémentaires sous la forme de jardins en rez-de-chaussée, de balcons ou de terrasses dans les niveaux supérieurs. S'agençant en L depuis un parc privé de stationnement en sous-sol sur 2 niveaux, la réalisation offre également à ses résidents les agréments d'un beau jardin partagé.
* Voir conditions sur lnc.fr

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa des Ormes à Le Perreux-sur-Marne : 2ème trimestre 2025

« Villa des Ormes » en synthèse

Situé : Le Perreux-sur-Marne
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 312 000 € à 942 800 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

138 avenue du Général de Gaulle
94170 LE PERREUX SUR MARNE
Voir le numéro En savoir plus

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa des Ormes à Le Perreux-sur-Marne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 312 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 426 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 555 500 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 942 800 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/05/2023
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Loi Pinel / Pinel + Le Perreux-sur-Marne94
Le Patio des Arts
Zone Abis

Programme immobilier neuf Le Patio des Arts à Le Perreux-sur-Marne

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

    Le Patio des Arts, programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 3000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* SUCCÈS COMMERCIAL! À 5 min en bus du RER A et du RER E, et d'une future gare du Grand Paris Express qui sera desservie par la ligne 15 Est. Ce programme immobilier neuf Le ...
    Loi Pinel / Pinel + Le Perreux-sur-Marne94
    Le Jardin du Pont de Bry
    Zone Abis

    Programme immobilier neuf Le Jardin du Pont de Bry à Le Perreux-sur-Marne

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

      Le Jardin du Pont de Bry, programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Dans l'un des quartiers les plus cotés du Perreux-sur-Marne, le Pont de Bry, à deux pas des bords de Marne. Ce programme immobilier neuf Le Jardin du Pont de Bry jouit du ...
      Loi Pinel / Pinel + Le Perreux-sur-Marne94
      L'Essentielle
      Zone Abis

      Programme immobilier neuf L'Essentielle à Le Perreux-sur-Marne

      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2025

        L'Essentielle, programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cogedim s'engage pour votre pouvoir d'acheter. Devenir propriétaire c'est toujours possible : allégez vos mensualités! Jusqu'à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente. Au ...
        Loi Pinel / Pinel + Le Perreux-sur-Marne94
        Villa Matilda
        Zone Abis

        Programme immobilier neuf Villa Matilda à Le Perreux-sur-Marne

        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

          Villa Matilda, programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme immobilier éligible à la loi PINEL. Découvrez en avant-première cette adresse d'exception située à 3 minutes à pied des Bords de Marne! Vous cherchez un appartement spacieux et confortable dans un quartier de charme ? Vous serez ...
          Loi Pinel / Pinel + Le Perreux-sur-Marne94
          Pavillon de la Marne
          Zone Abis

          Programme immobilier neuf Pavillon de la Marne à Le Perreux-sur-Marne

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2025

            Pavillon de la Marne, programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! A proximité du RER A et des bords de Marne. Ce programme immobilier neuf Pavillon de la Marne s'installe dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, au nord de la commune, en lisière de Neuilly-Plaisance. Cette résidence tire ...
            Loi Pinel / Pinel + Le Perreux-sur-Marne94
            Jasmée
            Zone Abis

            Programme immobilier neuf Jasmée à Le Perreux-sur-Marne

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2025

            • Nouvelle réalisation
            Jasmée, programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme éligible à la loi PINEL. JASMEE est une résidence proposant une architecture contemporaine et des appartements personnalisables et confortables, du studio au 4 pièces. Le programme comprend des balcons, des terrasses et des jardins ...
            Loi Pinel / Pinel + Le Perreux-sur-Marne94
            Villa Maderna
            Zone Abis

            Programme immobilier neuf Villa Maderna à Le Perreux-sur-Marne

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2025

              Villa Maderna, programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À quelques kilomètres des portes de Paris, découvrez la résidence « Villa Maderna » située proche du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Une adresse ultra-connectée avec la gare RER E de Nogent-Le Perreux à 12 min* (l'arrivée de la ligne 15 dans le ...
              Loi Pinel / Pinel + Le Perreux-sur-Marne94
              Le Perreux-sur-Marne M1
              Zone Abis

              Programme immobilier neuf Le Perreux-sur-Marne M1 à Le Perreux-sur-Marne

              Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2024

                Le Perreux-sur-Marne M1, programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Portant le surnom de « Perle de l'Est parisien », Le Perreux-sur-Marne est idéalement situé entre le bois de Vincennes et une boucle de la Marne. La commune bénéficie ainsi d'un charme et d'une qualité de vie agréable entre verdure et bords de ...

                Les infos de la loi Pinel

                Loi Pinel Bretagne : où investir ?

                La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles du Pinel..

                Pinel+ : on connaît enfin les modalités d'application

                Le ministère du Logement a précisé mi-mars 2022 par décret les critères qui permettront de profiter des avantages Pinel à taux plein à compter de 2023. Voici..