Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Rhône 69

Lyon 4ème - loi Pinel / Pinel +Tilia

Nouvelle réalisation
Prix à partir de * : 412 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Nouvelle résidence au coeur de la Croix-Rousse! Située en retrait de la rue Hénon mais à seulement 400 m du métro ligne C, vous bénéficiez du calme d'une adresse résidentielle qui vous mène en moins de 10 min à pied à la renommée Grande Rue de la Croix-Rousse. Dans l'esprit des belles demeures bourgeoises du quartier, une maison de ville de 5 pièces avec jardin côtoie un bâtiment de faible hauteur proposant 24 appartements seulement, du 2 au 4 pièces. Des prestations de grande qualité (menuiseries en aluminium ou mixte bois/aluminium, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif, plancher chauffant et rafraichissant pour certains logements) s'allient à des espaces extérieurs rares en coeur de ville : balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif(jusqu'à 116 m²). En plus d'une grande terrasse plein ciel, les appartements en dernier étage bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une sélection d'appartements est disponible en démembrement de propriété : un dispositif avantageux pour investir. Contactez-nous pour plus d'informations. Tilia tire son nom du magnifique tilleul conservé qui donne le ton d'un jardin intérieur arboré et paysager proposant notamment un bel espace potager bordé par une haie de petits fruits. Pour vos déplacements quotidiens, profitez également d'un local à vélos en rez-de-chaussée et de garages fermés à porte motorisée en sous-sol, avec éclairage individuel et prise de courant. Le prix des appartements est indiqué hors stationnement. Prix de la maison indiqué avec cave et garage double.
Box, jardin, terrasse, loggia, balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Tilia à Lyon 4ème : 4ème trimestre 2024

« Tilia » en synthèse

Situé : Lyon 4ème
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : de 412 000 € à 1 293 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

U.T.E.I
U.T.E.I

Voir le site : www.utei.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Tilia à Lyon 4ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 412 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 540 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 730 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- Maison à partir de 1 293 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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