Rhône 69
Lyon 4ème - loi Pinel / Pinel +Tilia pour investir
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Investissement immobilier neuf Lyon 4ème
Prix à partir de * : 379 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
PROFITEZ DE NOS OFFRES DE FIN D'ANNEE*!
Découvrez une adresse d'exception au coeur du recherché plateau de la Croix-Rousse et visitez l'appartement que nous avons aménagé pour vous aider à vous projetez (sur rdv).
Dans l'esprit des belles demeures bourgeoises du quartier, la résidence se compose d'une maison de ville de 5 pièces avec jardin et d'un bâtiment de faible hauteur proposant des appartements aux prestations de grande qualité (menuiseries en aluminium avec rupteur de pont thermique, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif, etc). Profitez d'espaces rares dans ce quartier : jardin privatif, confortables terrasses ou loggias et stationnements en sous-sol. Le calme de cette adresse résidentielle s'allie à la proximité du métro (400 m) et vous mène en moins de 10 min à pied à la renommée Grande Rue de la Croix-Rousse.
Saisissez l'opportunité de profiter de l'accompagnement de notre architecte pour façonner l'appartement qui vous ressemble!
Une sélection d'appartements est également disponible en démembrement de propriété : un dispositif avantageux pour investir. Contactez-nous pour plus d'informations.
* Le prix des appartements est indiqué hors stationnement, le prix de la maison B01 est indiqué avec cave et garage double inclus. Les prix intègrent notre offre de fin d'année valable du 26/11/2024 au 31/12/2024 inclus sur une sélection de biens : remise de 15 000 € incluse sur le prix des 2 pièces A13 et A23; remise de 20 000€ incluse sur le prix des 3 pièces A12, A14, A22 et A34; remise de 25 000 € incluse sur le prix de la maison 5 pièces B01. Sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 31/12/2024 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.
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Dans l'esprit des belles demeures bourgeoises du quartier, la résidence se compose d'une maison de ville de 5 pièces avec jardin et d'un bâtiment de faible hauteur proposant des appartements aux prestations de grande qualité (menuiseries en aluminium avec rupteur de pont thermique, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif, etc). Profitez d'espaces rares dans ce quartier : jardin privatif, confortables terrasses ou loggias et stationnements en sous-sol. Le calme de cette adresse résidentielle s'allie à la proximité du métro (400 m) et vous mène en moins de 10 min à pied à la renommée Grande Rue de la Croix-Rousse.
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Une sélection d'appartements est également disponible en démembrement de propriété : un dispositif avantageux pour investir. Contactez-nous pour plus d'informations.
* Le prix des appartements est indiqué hors stationnement, le prix de la maison B01 est indiqué avec cave et garage double inclus. Les prix intègrent notre offre de fin d'année valable du 26/11/2024 au 31/12/2024 inclus sur une sélection de biens : remise de 15 000 € incluse sur le prix des 2 pièces A13 et A23; remise de 20 000€ incluse sur le prix des 3 pièces A12, A14, A22 et A34; remise de 25 000 € incluse sur le prix de la maison 5 pièces B01. Sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 31/12/2024 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.
Box, jardin, terrasse, balcon, loggia, garage
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Tilia à Lyon 4ème : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
U.T.E.I
Voir le site : www.vivrecroixrousse.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Tilia à Lyon 4ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 379 000 €) | ||
| 379 000 € TTC | 46.8 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A13* | Loggia : 7.3 m2 |
| 385 000 € TTC | 46.8 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A23* | Balcon : 7.3 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 520 000 €) | ||
| 520 000 € TTC | 68.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A34* |
| 556 000 € TTC | 73.1 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A14* |
| 587 000 € TTC | 77.8 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A12* |
| 598 000 € TTC | 78 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A22* | Loggia : 10.1 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 268 000 €) | ||
| 1 268 000 € TTC / Parking compris | 141 m2 | : E | Réf : B01* | Jardin : 141 m2 Terrasse : 87 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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