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Val de Marne 94

Maisons-Alfort - loi Pinel / Pinel +Esprit 30 pour investir

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Investissement immobilier neuf Maisons-Alfort

Prix à partir de * : 443 500 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À 5 min** à pied du RER D et du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express**, découvrez la nouvelle signature de Cogedim à Maisons-Alfort. Traversée par un mail piétonnier arboré, elle participe au renouveau résidentiel du quartier des « Petites Haies » et s'approprie avec allure l'architecture des années 30 en référence au Square Dufourmantelle. Son style Art Déco imprègne une écriture délicate et une trame paysagère des plus soignée. Ouverts pour la majorité sur un bel espace extérieur, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces, dont certains seront évolutifs. Fidèles au standing Cogedim, ils associent des prestations de qualité à des agencements contemporains, idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris. **Source : Selon Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, parking, terrasse
NF Logement, RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Esprit 30 à Maisons-Alfort : 3ème trimestre 2024

« Esprit 30 » en synthèse

Situé : Maisons-Alfort
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 443 500 €
NF Logement, RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
18 Rue Charles Martigny, 94700 Maisons-Alfort, France
94700 Maisons-Alfort
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Esprit 30 à Maisons-Alfort et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces
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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 443 500 €)
443 500 € HORS PARKING / Ttc87.18 m2Étage : RDC : SERéf : 79001-00356 - 4001Plan détaillé
536 500 € HORS PARKING / Ttc90.36 m2Étage : 4 : SORéf : 79001-00040 - 1407Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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