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Calvados 14

Caen / Mondeville - loi Pinel / Pinel +Armonia pour investir

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Armonia
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Armonia

Investissement immobilier neuf Mondeville

Prix à partir de * : 170 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. À proximité immédiate de la ville de Caen, c'est au coeur de Mondeville, commune très prisée et première ville de France où il fait bon vivre** que s'implante ARMONIA.
Au-delà des rives de l'Orne, proche de toutes commodités, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie végétalisé et privilégié à ses habitants. Au pied de la résidence, la voie verte, 100 % mobilité douce, permet de rejoindre la Presqu'île de Caen ou Ouistreham. Au coeur de la résidence, laissez-vous séduire par les 5 000 m² d'espaces verts paysagés et les liaisons douces au sein duquel vous pourrez jardiner dans le potager partagé ou encore, vous amusez avec vos enfants sur l'aire de jeux aménagée. Votre future résidence se compose harmonieusement de 63 appartements du 2 pièces au 5 pièces et de 9 maisons biosourcés, 4 ou 5 pièces. Tous les logements bénéficient de belles surfaces extérieures (balcon, terrasse ou jardins). Plus de confort, de sérénité et d'économies... La technologie au service de votre bien-être et de l'environnement. ** Classement national de l'Association des villes et villages où il fait bon vivre - Le Journal du Dimanche 01-2020
Balcon, parking, terrasse, jardin

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Armonia à Mondeville : 4ème trimestre 2025

« Armonia » en synthèse

Situé : Mondeville
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 170 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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REALITES
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Armonia à Mondeville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
20 400 €30 600 €35 700 €
(Simulation pour un prix de 170 000 €)
170 000 € TTC / Parking compris43.08 m2Étage : 1 : ERéf : 3211_A104Balcon : 6.28 m2  Plan détaillé
184 000 € TTC / Parking compris42.77 m2Étage : 2 : ERéf : 3211_B203Balcon : 6.27 m2  Plan détaillé
187 000 € TTC / Parking compris49.4 m2 : ERéf : 3211_B003Terrasse : 23.9 m2  Plan détaillé
191 000 € TTC / Parking compris46.09 m2Étage : 1 : NERéf : 3211_C109Terrasse : 7.98 m2  Plan détaillé
192 000 € TTC / Parking compris44.69 m2Étage : 1 : ORéf : 3211_C102Balcon : 6.27 m2  Plan détaillé
196 000 € TTC / Parking compris42.77 m2Étage : 3 : ERéf : 3211_B302Balcon : 6.24 m2  Plan détaillé
213 000 € TTC / Parking compris55.76 m2 : ERéf : 3211_C004Terrasse : 11.92 m2  Jardin : 65.49 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 240 €45 360 €52 920 €
(Simulation pour un prix de 252 000 €)
252 000 € TTC / Parking compris63.32 m2Étage : 3 : SRéf : 3211_A301Balcon : 6.78 m2  Plan détaillé
255 000 € TTC / Parking compris64.69 m2Étage : 2 : SRéf : 3211_B205Balcon : 5.93 m2  Plan détaillé
257 000 € TTC / Parking compris65.5 m2Étage : 2 : SRéf : 3211_C204Balcon : 19.74 m2  Plan détaillé
259 000 € TTC / Parking compris65.53 m2Étage : 3 : SRéf : 3211_C302Balcon : 6.89 m2  Plan détaillé
261 000 € TTC / Parking compris66.5 m2Étage : 2 : SRéf : 3211_B204Balcon : 20.05 m2  Plan détaillé
262 000 € TTC / Parking compris66.5 m2Étage : 3 : SRéf : 3211_B303Balcon : 6.86 m2  Plan détaillé
292 000 € TTC / Parking compris64.69 m2Étage : 3 : SRéf : 3211_B304Balcon : 6.27 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 342 000 €)
342 000 € TTC / Parking compris89.52 m2Étage : 3 : SRéf : 3211_B305Balcon : 5.93 m2  Plan détaillé
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 365 000 €)
365 000 € TTC / Parking compris97.65 m2 : ERéf : 3211_M07Terrasse : 8.43 m2  Jardin : 173.31 m2  Plan détaillé
365 000 € TTC / Parking compris97.7 m2 : ERéf : 3211_M09Terrasse : 8.5 m2  Jardin : 174.29 m2  Plan détaillé
376 000 € TTC / Parking compris97.7 m2 : ORéf : 3211_M06Terrasse : 8.5 m2  Jardin : 212.8 m2  Plan détaillé
411 500 € TTC / Parking compris111.2 m2 : ERéf : 3211_M02Terrasse : 8.43 m2  Jardin : 229.78 m2  Plan détaillé
411 500 € TTC / Parking compris111.2 m2 : ORéf : 3211_M04Terrasse : 8.43 m2  Jardin : 210.4 m2  Plan détaillé
411 500 € TTC / Parking compris111.2 m2 : ERéf : 3211_M08Terrasse : 8.43 m2  Jardin : 171.73 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 386 500 €)
386 500 € TTC / Parking compris104.34 m2Étage : 3 : NORéf : 3211_B301Terrasse : 61.71 m2  Plan détaillé
421 000 € TTC / Parking compris113.67 m2Étage : 3 : NORéf : 3211_C301Terrasse : 66.14 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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          Livraison : 4ème trimestre 2025

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