Montigny-lès-Cormeilles - loi Pinel / Pinel + / Prêt Locatif SocialRésidence Launay pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.

A 100 mètres d'une arrêt de Bus. A 1.5 kilomètre de la Gare RER C. A 2.5 kilomètre du Transilien desservant Paris Gare Saint Lazare en 22 min

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LES APPARTEMENTS DU T2 AU T5;

Parking en sus obligatoire

LA VILLE DE MONTIGNY-LES-CORMEILLES :

Cette commune bénéficie de sa proximité de paris, qui se trouve à seulement quelques kilomètres. De plus, Montigny-lès-Cormeilles a développé son propre tissu économique local, avec des commerces, des services et des petites entreprises.

Au niveau des écoles, collèges, lycées, équipements sportifs, espaces culturels, bibliothèques, parcs et des espaces verts. La ville propose également des activités et des événements tout au long de l'année pour animer la vie locale.

LA RESIDENCE :

LA RESIDENCE LAUNAY est une résidence aux dernières normes environnementales, garantissant une facture d'énergie basse ainsi qu'une bonne luminosité dans chaque appartement.

Résidence aux Normes PMR (personne à mobilité réduite), RE2020

Isolation phonique et thermique renforcées.

Copropriété répondant aux dernières normes de standing : Vidéophone, Digicode, Local Vélo, hall d'entrée réalisé par un architecte, ascenseur desservant tous les étages.

Prix parking : 15 000€

Prix affiché en TVA 5.5% (sous condition de revenu) et UNIQUEMENT POUR LA RÉSIDENCE PRINCIPALE - PRIX EN TVA 20% POUR INVESTISSEUR

Avantages du NEUF :

-Frais de notaire réduits (2.5%)

-Isolation thermique renforcée

-Isolation phonique entre étages

-Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation

-Éligible à la Loi PINEL.

-Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

-Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

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-Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience.

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-Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise.

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Rez-de-jardin Terrasse, Balcon

Vidéophone, portillon électrique, porte blindé 3 points

NORME RE2020!! La RE 2020 est la nouvelle réglementation environnementale effective depuis janvier 2022. Au-delà de continuer à réduire les consommations d'énergie, la RE 2020 intègre la réduction des émissions carbone du bâtiment de façon significative en faisant évoluer les techniques de construction, les matériaux utilisés, les solutions de production de chaleur et en privilégiant les énergies décarbonées.

BBCA, BBC, RT 2020 / RE 2020, NF Logement, NF Habitat, H&E, Effinergie+