Montpellier

Hérault 34

Côté Montcalm - Montpellier
Investissement / défiscalisation

• Loi Pinel à Montpellier Zone A

79 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel sont disponibles à Montpellier

Prix * : à partir de 185 000€

Pinel programme Côté Montcalm Montpellier

Lois defiscalisation immobilière à Montpellier

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

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Toutes les informations sur le programme Côté Montcalm à Montpellier

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Montpellier vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Côté Montcalm vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,95 € / m².

Descriptif

- Future ligne 5 du tramway en pied de résidence* - Architecture contemporaine - Appartements neufs du studio au 4 pièces - Avec loggias, terrasses, espaces verts communs Le programme immobilier neuf Côté Montcalm prend place au coeur d'un quartier paisible et verdoyant de la 2e couronne autour du centre historique. Cette résidence neuve est voisine de la Cité Créative : futur pôle métropolitain dédié aux Industries Culturelles et Créatives. Un programme RT 2012 qui bénéficiera aussi de l'arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway! * Mise en service escomptée : 2025

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Côté Montcalm à Montpellier : 2ème trimestre 2023

Prix* et stocks disponibles pour le programme Côté Montcalm et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Surface	Prix	Réduction d'impôt loi Pinel *			Plan
Surface	Prix	sur 6 ans	sur 9 ans	sur 12 ans	Plan
- 1 pièce	à partir de 185 000 €	22 200 €	33 300 €	38 850 €	Plan détaillé
- 2 pièces	à partir de 187 000 €	22 440 €	33 660 €	39 270 €	Plan détaillé
- 3 pièces	à partir de 285 000 €	34 200 €	51 300 €	59 850 €	Plan détaillé
- 4 pièces	à partir de 357 000 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €	Plan détaillé

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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/04/2021
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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