Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Abbe de l'Epee
Lancement commercial
Prix à partir de * : 215 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Centre ville, 04 rue Abbé de l'Epée, c'est au coeur de cette petite rue calme, presque sans passage que notre nouveau programme va prendre place.
Vous bénéficierez de cet "esprit village", entre la place Mellinet et la place Zola un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements.
Tranquillité et intimité sont clairement les maitres mots qui caractériseront son emplacement!
Tout est possible a pied ou a vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs,...) son marché, ses transports en communs (bus 10, 11, 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès au bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l'hyper centre ville!
Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine.
ABBE DE L'EPEE vous propose des appartements du T1 au T5 avec terrasse, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud.
Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau ) avec son jardin privatif idéalement orienté.
Découvrez ce nouveau programme signé TOLEFI PROMOTIONS en coeur de ville, profitez d'un mode de vie urbain, serein et familial et de la quiétude du quartier Mellinet/Canclaux/ZOLA.
Vous bénéficierez de cet "esprit village", entre la place Mellinet et la place Zola un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements.
Tranquillité et intimité sont clairement les maitres mots qui caractériseront son emplacement!
Tout est possible a pied ou a vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs,...) son marché, ses transports en communs (bus 10, 11, 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès au bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l'hyper centre ville!
Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine.
ABBE DE L'EPEE vous propose des appartements du T1 au T5 avec terrasse, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud.
Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau ) avec son jardin privatif idéalement orienté.
Découvrez ce nouveau programme signé TOLEFI PROMOTIONS en coeur de ville, profitez d'un mode de vie urbain, serein et familial et de la quiétude du quartier Mellinet/Canclaux/ZOLA.
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RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Abbe de l'Epee à Nantes : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Abbe de l'Epee à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 1 pièce | à partir de 215 000 € | 25 800 € | 38 700 € | 45 150 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 255 000 € | 30 600 € | 45 900 € | 53 550 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 420 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 715 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 5 pièces | à partir de 725 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - Maison | à partir de 765 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
