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Loire Atlantique 44

Nantes - loi Pinel / Pinel +La Closerie

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La Closerie Nantes
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La Closerie
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La Closerie
Prix à partir de * : 209 500 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Avec une architecture sobre et intemporelle, une hauteur limitée à deux étages plus un attique, les toits et les bardages de zinc, les façades habillées de gris et de blanc, la résidence La Closerie s'inscrit avec élégance dans ce quartier majoritairement pavillonnaire, le modernisant sans l'écraser. Avec trois petits collectifs et cinq maisons de ville, la résidence La Closerie reste une résidence à taille humaine. Les stationnements sont en sous-sol et un local à vélos par bâtiment est prévu. Une large place a été donné au volet paysager créant une ambiance de jardin en ville au sein de la résidence. De nombreux arbres seront plantés rappelant l'environnement largement arboré du quartier. Bâtiments et maisons seront entourés de pelouses. Quel que soit votre choix, maison ou appartement, vous êtes sûr de trouver votre bonheur. Les appartements sont prolongés d'une terrasse, d'un balcon, ou d'une loggia vous permettant de profiter de l'extérieur. Côté intérieur, les espaces à vivre ont été optimisés et les surfaces pensées pour vous apporter un confort maximal. Chaque pièce a été étudiée avec rigueur pour vous garantir une fonctionnalité et une habitabilité en harmonie avec votre style de vie. Les espaces à vivre sont généreux, ils ont été pensés pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité. Question confort et qualité de vie, l'isolation phonique et thermique ont été soigneusement étudiées pour renforcer votre intimité. Tout est prêt pour que vous vous sentiez immédiatement bien chez vous. La Closerie est éligible au dispositif Pinel vous permettant de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. Le potentiel locatif de Nantes et la dimension du bassin d'emplois local sont des gages de revenus locatifs solides. Demandez conseils à nos spécialistes pour vous accompagner dans vos démarches fiscales, financières ou de gestion locative.
Parking, balcon, terrasse, jardin
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme La Closerie à Nantes : 4ème trimestre 2024

« La Closerie » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 209 500 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ATREALIS
ATREALIS
34 Quai Magellan
44000 Nantes
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Prix* et stocks disponibles pour le programme La Closerie à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 140 €37 710 €43 995 €
(Simulation pour un prix de 209 500 €)
209 500 € TTC36.66 m2Étage : 2 : SERéf : 1041483292Balcon : 4.82 m2  Plan détaillé
226 900 € TTC / Parking compris37.71 m2Étage : 1 : NORéf : 195528780Plan détaillé
230 500 € TTC / Parking compris36.86 m2Étage : 1 : NORéf : 853005578Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 148 €52 722 €61 509 €
(Simulation pour un prix de 292 900 €)
292 900 € TTC / Parking compris62.14 m2Étage : 1 : SERéf : 585366101Balcon : 2.9 m2  Plan détaillé
298 900 € TTC / Parking compris60.67 m2 : SERéf : 991814499Terrasse : 40.6 m2  Plan détaillé
319 900 € TTC / Parking compris63.93 m2 : SERéf : 64091004Terrasse : 52.25 m2  Plan détaillé
322 900 € TTC / Parking compris62.82 m2Étage : 3 : SERéf : 2085735045Balcon : 2.52 m2  Terrasse : 12.75 m2  Plan détaillé
326 900 € TTC / Parking compris66.6 m2 : SERéf : 1062984420Terrasse : 27.4 m2  Plan détaillé
328 800 € TTC / Parking compris65.84 m2 : SERéf : 1306235599Terrasse : 14.05 m2  Jardin : 24.6 m2  Plan détaillé
338 500 € TTC / Parking compris72.37 m2Étage : 3 : SERéf : 869917960Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 419 500 €)
419 500 € TTC / Parking compris86.02 m2 : NRéf : 1065598862Jardin : 41.2 m2  Plan détaillé
425 500 € TTC / Parking compris85.56 m2 : NRéf : 766566206Jardin : 44.3 m2  Plan détaillé
425 500 € TTC / Parking compris84.72 m2 : NRéf : 1153736698Jardin : 38.6 m2  Plan détaillé
469 500 € TTC / Parking compris81.23 m2 : SORéf : 681824139Jardin : 52.2 m2  Plan détaillé
469 500 € TTC / Parking compris81.31 m2 : SORéf : 941207519Jardin : 65 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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La Closerie

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    DÉTAILS DE L'OFFRE
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