Nantes Nova pour investir

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire*!

Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours

- T2 de 40 m2 dès 117 500 €
- T3 de 62 m2 dès 156 500 €
- T4 de 78 m2 dès 174 500 €
- T5 de 101m2 dès 215 500 €

Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces.

94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au coeur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose.

Atouts du projet

CONFORT & ESTHÉTISME

- Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc
- De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies
- Des logements traversants et doublement orientés
- Une exposition qui favorise l'ensoleillement
- Des vues dégagées
- Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs

TRANQUILLITÉ

- Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée
- Une connexion du local vélo à ses halls
- Des stationnements en sous-sol

BIEN VIVRE ENSEMBLE

- Deux patios partagés et délimités par une clôture
- Une salle commune favorisant la convivialité
- Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5
- Un maximum de 5 logements par cage d'escalier
- Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce

UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES

- Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée
- Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle
- Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB)
- Nouveau complexe sportif
- Une crèche intercommunale
- Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac
- Nouveau collège Ernest-Renan
- Nouveaux sentiers et corridors végétalisés
- Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet, boulevard Jean Moulin
- Création de pistes cyclables
- Nouvelles routes
- Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier)

Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : https : //vectuel-visite360./nantes-b/bellevue/#B01#89.43458848399521
(Crédits Nantes Métropole & Vectuel)

Les avantages du Bail Réel Solidaire
- TVA réduite 5.5%
- Exonération de la taxe foncière de 30%
- Frais de notaires réduits
- Garantie de rachat-revente
- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

Grand Bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise

Une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie.
La Place Mendès-France, située au coeur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé.

Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis.

Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols :
Du lundi au vendredi de 10H à 13H
Sur rendez-vous en dehors de ces horaires
Contact : numéro indiqué dans les coordonnées du vendeur

https : ///shorts/XeP5IkI943o
https : ///watch?v=OELFEQEdLjE