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Loire Atlantique 44

Nantes - loi Pinel / Pinel +Nova pour investir

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Documentation gratuite
Nova
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Investissement immobilier neuf Nantes

Prix à partir de * : 137 500 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
BAISSE DE PRIX!
- 8 000 € pour un T1/ T2
- 13 000 € pour un T3
- 15 000 € pour un T4
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Devenez propriétaire dans un quartier en plein renouveau!
Venez nous voir dans notre espace de vente, rue Romain Rolland à l'angle de la pharmacie GELLUSSEAU :
- Du lundi au vendredi de 10H à 13H
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Contact : numéro indiqué dans les coordonnées du vendeur
Osez devenir propriétaire avec le Nouveau Prêt à taux Zéro!
Nova à Nantes, GRAND BELLEVUE
94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir (Pinel +) au coeur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose.
Grand Bellevue est un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise. Une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie.
La Place Mendès-France, située au coeur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé.
Nova symbolise le nouveau visage de cette Place Mendès-France. Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis.
Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces.
LES ATOUTS DU PROGRAMME :
CONFORT & ESTHÉTISME
•Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc
•De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies•Des logements traversants et doublement orientés
•Une exposition qui favorise l'ensoleillement•Des vues dégagées
•Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs
TRANQUILLITÉ
•Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée
•Une connexion du local vélo à ses halls
•Des stationnements en sous-sol
BIEN VIVRE ENSEMBLE
•Deux patios partagés et délimités par une clôture
•Une salle commune favorisant la convivialité
•Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5
•Un maximum de 5 logements par cage d'escalier•Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce
UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES
•Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée
•Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle
•Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB)•Nouveau complexe sportif•Une crèche intercommunale
•Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac
•Nouveau collège Ernest-Renan
•Nouveaux sentiers et corridors végétalisés
•Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet, boulevard Jean Moulin
•Création de pistes cyclables
•Nouvelles routes•Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier)

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Nova à Nantes : 3ème trimestre 2026

« Nova » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 2, 1, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 137 500 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Groupe CISN Saint-Nazaire
Groupe CISN Saint-Nazaire
30 avenue Leon Blum
44600 SAINT NAZAIRE
Voir le numéro En savoir plus

Le GROUPE CISN Atlantique vous accompagne depuis 1930 dans vos projets immobiliers.
Nous sommes LE spécialiste multi-habitat au travers de nos différents métiers :

- Promoteur immobilier,
- Lotisseur,
- Constructeur de maisons individuelles,
- Agent immobilier,
- Syndic de copropriété,
- Administrateur de biens,
- Bailleur social.

Nos activités sont développées aujourd'hui sur les territoires de Saint-Nazaire, Nantes, Rennes et Tarbes.

Voir le site : https://cisn-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Nova à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
16 500 €24 750 €28 875 €
(Simulation pour un prix de 137 500 €)
137 500 € 40.8 m2Étage : 3 : nordRéf : p95l2264Plan détaillé
140 500 € 41.4 m2Étage : 4 : nordRéf : p95l2269Plan détaillé
140 500 € 41.6 m2Étage : 3 : estRéf : p95l2290Plan détaillé
144 500 € 43.3 m2Étage : 1 : ouestRéf : p95l2240Plan détaillé
152 500 € 45.2 m2Étage : 3 : estRéf : p95l2251Plan détaillé
153 500 € 45.2 m2Étage : 1 : estRéf : p95l2241Plan détaillé
176 550 € 40.8 m2Étage : 2 : nordRéf : p95l2326Plan détaillé
178 000 € 48.5 m2Étage : 2 : sudRéf : p95l2304Plan détaillé
178 000 € 45.2 m2Étage : 3 : ouestRéf : p95l2311Plan détaillé
183 000 € 48.5 m2Étage : 3 : sudRéf : p95l2305Plan détaillé
188 650 € 41.6 m2Étage : 1 : estRéf : p95l2331Plan détaillé
189 000 € 48.5 m2Étage : 4 : sudRéf : p95l2307Plan détaillé
193 000 € 48.5 m2Étage : 5 : sudRéf : p95l2309Plan détaillé
194 650 € 41.6 m2Étage : 1 : ouestRéf : p95l2318Plan détaillé
199 650 € 41.6 m2Étage : 2 : ouestRéf : p95l2319Plan détaillé
221 250 € 43.3 m2Étage : 3 : ouestRéf : p95l2320Plan détaillé
230 750 € 49.6 m2Étage : 1 : sudRéf : p95l2317Plan détaillé
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
16 902 €25 353 €29 579 €
(Simulation pour un prix de 140 850 €)
140 850 € 32.9 m2Étage : 1 : nordRéf : p95l2322Plan détaillé
143 250 € 28.6 m2Étage : 2 : estRéf : p95l2327Plan détaillé
144 750 € 28.6 m2Étage : 1 : estRéf : p95l2323Plan détaillé
145 350 € 28.9 m2Étage : 1 : ouestRéf : p95l2321Plan détaillé
145 850 € 32.9 m2Étage : 2 : nordRéf : p95l2325Plan détaillé
149 750 € 28.9 m2Étage : 2 : ouestRéf : p95l2324Plan détaillé
150 850 € 32.9 m2Étage : 3 : nordRéf : p95l2329Plan détaillé
155 350 € 28.9 m2Étage : 3 : ouestRéf : p95l2328Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
22 860 €34 290 €40 005 €
(Simulation pour un prix de 190 500 €)
190 500 € 62.4 m2Étage : 5 : nordRéf : p95l2272Plan détaillé
199 500 € 65.1 m2Étage : 1 : sudRéf : p95l2243Plan détaillé
200 500 € 65.1 m2Étage : 2 : sudRéf : p95l2248Plan détaillé
208 500 € 66.9 m2Étage : 1 : ouestRéf : p95l2258Plan détaillé
210 000 € 66.9 m2Étage : 2 : ouestRéf : p95l2262Plan détaillé
235 000 € 64.2 m2Étage : 5 : ouestRéf : p95l2301Plan détaillé
240 000 € 65.8 m2Étage : 4 : sudRéf : p95l2313Plan détaillé
242 000 € 65.8 m2Étage : 4 : sudRéf : p95l2300Plan détaillé
243 700 € 66.9 m2Étage : 4 : ouestRéf : p95l2306Plan détaillé
244 000 € 66.4 m2Étage : 3 : ouestRéf : p95l2297Plan détaillé
245 200 € 66.3 m2Étage : 5 : sudRéf : p95l2310Plan détaillé
248 700 € 66.9 m2Étage : 5 : ouestRéf : p95l2308Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 860 €38 790 €45 255 €
(Simulation pour un prix de 215 500 €)
78.6 m2Étage : 1 : estRéf : p95l2276Plan détaillé
215 500 € 79 m2Étage : 1 : estRéf : p95l2277Plan détaillé
216 500 € 78.6 m2Étage : 1 : ouestRéf : p95l2239Plan détaillé
217 500 € 79 m2Étage : 1 : ouestRéf : p95l2244Plan détaillé
218 500 € 78.6 m2Étage : 2 : ouestRéf : p95l2245Plan détaillé
218 500 € 77.7 m2Étage : 1 : estRéf : p95l2257Plan détaillé
219 000 € 77.7 m2Étage : 2 : estRéf : p95l2261Plan détaillé
222 500 € 80.3 m2Étage : 2 : ouestRéf : p95l2249Plan détaillé
225 500 € 80.3 m2Étage : 3 : ouestRéf : p95l2252Plan détaillé
253 500 € 92 m2Étage : 1 : sudRéf : p95l2259Plan détaillé
272 000 € 80.7 m2Étage : 5 : nordRéf : p95l2302Plan détaillé
275 100 € 80.7 m2Étage : 5 : nordRéf : p95l2315Plan détaillé
287 600 € 83.2 m2Étage : 3 : sudRéf : p95l2312Plan détaillé
294 600 € 83.2 m2Étage : 3 : sudRéf : p95l2298Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 820 €44 730 €52 185 €
(Simulation pour un prix de 248 500 €)
99.9 m2Étage : 1 : ouestRéf : p95l2242Plan détaillé
248 500 € 92.1 m2Étage : 1 : sudRéf : p95l2260Plan détaillé
256 500 € 95.5 m2Étage : 2 : sudRéf : p95l2247Plan détaillé
257 500 € 95.5 m2Étage : 2 : sudRéf : p95l2286Plan détaillé
274 500 € 101.8 m2Étage : 4 : nordRéf : p95l2253Plan détaillé
335 000 € 90.6 m2Étage : 5 : sudRéf : p95l2316Plan détaillé
369 000 € 107.2 m2Étage : 4 : sudRéf : p95l2299Plan détaillé
369 000 € 107.1 m2Étage : 4 : sudRéf : p95l2314Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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