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Nantes - loi Pinel / Pinel +Oréa pour investir

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Investissement immobilier neuf Nantes

Prix à partir de * : 212 900 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024! * TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 2024 // Dernières opportunités pour vivre ou investir en PINEL. Situé dans le nouveau quartier de Nantes Erdre et à proximité du centre-ville nantais, découvrez OREA : des maisons de villes 4 pièces et des appartements du studio au T4. Ici, on aime se déplacer à pied ou à vélo : la résidence est située à moins de 1 km des commerces du bourg de Saint-Joseph de Porterie, au pied d'une future crèche et d'un groupe scolaire, à 100 m des transports (bus et Chronobus) vers le centre-ville et à moins de 2 km des bords de l'Erdre, l'une des plus belles rivières de France. L'ensemble des appartement bénéficient d'une belle loggia, idéal pour profiter des beaux jours, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine(1) ouverte, d'une salle d'eau équipée et d'un parking. Que vous souhaitez vivre ou investir ici, vous bénéficierez d'un cadre naturel préservé constitué de zones boisées, d'arbres conservés, de clairières avec éco-pâturages et de zones humides. Un nouveau quartier conçu en lien avec l'environnement pour cultiver le bien-être des habitants. Vous souhaitez devenir propriétaires ? Vous profiterez ici d'un cadre de vie exceptionnel tout proche d'un coeur de bourg, de ses commodités et des transports en commun. Investisseurs, OREA est éligible au dispositif PINEL! Réalisez ici un investissement durable dans un quartier en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur https : //orea-nantes.fr/ (1) cuisine en option.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Oréa à Nantes : 4ème trimestre 2024

« Oréa » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 212 900 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Voir le site : orea-nantes.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Oréa à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 548 €38 322 €44 709 €
(Simulation pour un prix de 212 900 €)
212 900 € TTC / Parking compris52 m2Étage : 1 : ORéf : A16Plan détaillé
222 900 € TTC / Parking compris46 m2Étage : 5 : SRéf : A54Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 176 €46 764 €54 558 €
(Simulation pour un prix de 259 800 €)
259 800 € TTC / Parking compris68 m2 : NRéf : A56Plan détaillé
259 800 € TTC / Parking compris68 m2Étage : 4 : NRéf : A46Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 309 800 €)
309 800 € TTC / Parking compris84 m2Étage : 3 : SRéf : A32Plan détaillé
309 800 € TTC / Parking compris83 m2Réf : C02Plan détaillé
309 800 € TTC / Parking compris83 m2Réf : C03Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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