Nantes
Loire Atlantique 44
Stella - Nantes
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Nantes Zone B1
Lancement commercial
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Toutes les informations sur le programme Stella à Nantes
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située dans le quartier République, la résidence Stella jouit d'une situation exceptionnelle à deux pas des commerces de proximité et du centre commercial Beaulieu. La présence de nombreux transports en commun (tram, bus, chronobus et stations bicloo) permettra aux résidents de Stella de rejoindre le centre-ville en moins de 5 minutes. Par ailleurs, l'Île de Nantes regorge d'édifices créatifs qui offrent à ses habitants de multiples possibilités de loisirs, de promenades et de découvertes.
La résidence Stella propose de vastes appartements neufs du studio au trois pièces (T1, T2 et T3), habilement agencés afin de favoriser la convivialité et le bien-être. Les pièces de vie sont principalement orientées sud et ouest pour bénéficier de la lumière naturelle. La majorité des logements est dotée de balcons, de généreuses terrasses ou de loggias. Les occupants profiteront de ces surfaces de vie supplémentaires au rythme des saisons.
Spacieuses loggias, ascenseurs, résidence sécurisée
Habiter la résidence Stella, c'est faire le choix d'un lieu de vie sécurisé grâce à des systèmes de qualité.
Habiter la résidence Stella, c'est faire le choix d'un appartement neuf au confort optimisé, économe en énergie et respectueux de l'environnement : Une isolation thermique renforcée Des économies de chauffage Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Stella à Nantes : 4ème trimestre 2022
Prix* et stocks disponibles pour le programme Stella et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - Studio | à partir de 172 600 € | 20 712 € | 31 068 € | 36 246 € | Plan détaillé |
| - 1 pièce | à partir de 172 600 € | 20 712 € | 31 068 € | 36 246 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 239 200 € | 28 704 € | 43 056 € | 50 232 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 355 300 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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