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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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L'Étang-la-Ville
Yvelines 78

Le Clos des Vignes - L'Étang-la-Ville
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à L'Étang-la-Ville Zone A

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Nexity
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RCS 399 381 821 00053


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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à L'Étang-la-Ville vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Clos des Vignes vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Découvrez les témoignages des riverains : https : //www. youtube. com/watch? v=ByLHMw7znZE A seulement 15min à pied de la gare et 500m seulement du centre ville, découvrez de beaux appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des duplex. Pour la plupart prolongés d'un balcon, d'un jardin privatif ou de toits terrasses, ils bénéficient de vues dégagées sur la vallée. A l'extérieur se dessine une architecture d'inspiration contemporaine et raffinée, avec des matériaux nobles comme le bois, qui permettent à la résidence de s'inscrire parfaitement dans son environnement. Et si vous avez la main verte, vous pourrez même disposer d'un coin de potager! Les prestations intérieures haut de gamme ont été étudiées avec soin pour un maximum de confort et surtout de larges opportunités de personnalisation. Profitez du prêt à O% pour habiter et du dispositif Pinel pour investir.
Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos des Vignes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 194 000 €23 280 €34 920 €40 740 €
- 2 pièces à partir de 247 000 €29 640 €44 460 €51 870 €
- 3 pièces à partir de 351 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 699 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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