Nord 59
Lille / Wambrechies - loi Pinel / Pinel +Clos Cérès pour investir
Avant-Première
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Documentation gratuite
Clos Cérès
Clos Cérès
Investissement immobilier neuf Wambrechies
Prix à partir de * : 219 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le Clos Cérès se dessine au coeur de Wambrechies, cette commune est nichée au coeur du Val de Deûle et de la métropole lilloise. Son port de plaisance, ses parcs, sa coulée verte le long de la Deûle, ses services et ses terres agricoles en font un endroit agréable à vivre. Traversée par La Deûle, Wambrechies est située à seulement 10 minutes en voiture de Lille et à 25 minutes en bus. Ses magnifiques parcs et son port avec ses bateaux de plaisance, ses bars et restaurants qui sont des appels permanents à la balade dans ce havre de paix.
Maisons et Appartements Neufs sur Wambrechies.
En co-promotion avec Atréo, au coeur de Wambrechies, l'une des villes les plus prisées de la Métropole Lilloise, Le Clos Cérès s'intègre dans un cadre de vie plaisant. La résidence est composée de 15 maisons lumineuses et spacieuses bénéficiant pour chacune d'une terrasse agrémentée d'un jardin privatif exposé sud-ouest. Mais également de 2 bâtiments collectifs à l'architecture raffinée proposant des appartements contemporains, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur un agréable espace extérieur.
Les maisons et appartements sont proposés avec des places de parking privatives (en box, extérieures ou couvertes) pour une accessibilité et un confort au quotidien.
Le Clos Cérès se situe à deux pas des commerces de proximité, d'accès au transport en commun, des écoles et d'installations sportives. La résidence regroupe tous les arguments d'un lieu attractif et paisible qui vous offrira un sentiment de vivre en ville à la campagne.
En co-promotion avec Atréo, au coeur de Wambrechies, l'une des villes les plus prisées de la Métropole Lilloise, Le Clos Cérès s'intègre dans un cadre de vie plaisant. La résidence est composée de 15 maisons lumineuses et spacieuses bénéficiant pour chacune d'une terrasse agrémentée d'un jardin privatif exposé sud-ouest. Mais également de 2 bâtiments collectifs à l'architecture raffinée proposant des appartements contemporains, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur un agréable espace extérieur.
Les maisons et appartements sont proposés avec des places de parking privatives (en box, extérieures ou couvertes) pour une accessibilité et un confort au quotidien.
Le Clos Cérès se situe à deux pas des commerces de proximité, d'accès au transport en commun, des écoles et d'installations sportives. La résidence regroupe tous les arguments d'un lieu attractif et paisible qui vous offrira un sentiment de vivre en ville à la campagne.
Pompe à chaleur conforme à la RE 2020 Parquet stratifié hydrofuge dans les pièces à vivre pour les appartements et chambres pour les maisons Carrelage grès cérame 45x45 dans les pièces humides ainsi que sur l'ensemble du rez-de-chaussée pour les maisons Salle de bains et salle d'eau équipées d'un meuble vasque, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, baignoire et/ou receveur de douche extra plat (selon plan) Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eau (selon plan) Très bonne isolation acoustique des logements Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Accès à la résidence et aux parkings ou boxes clos, sécurisés. Accès aux bâtiments via vidéophones. Locaux vélos sécurisés
Afin d'oeuvrer dès aujourd'hui pour notre environnement, avec le Clos Cérès, nous avons pris un engagement environnemental fort en appliquant en avant-première la norme RE 2020 niveaux 2025. Ce qui permets d'améliorer la performance thermique des bâtiments de la résidence et de réduire leur impact carbone sur l'ensemble de leur cycle de vie.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Clos Cérès à Wambrechies : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Clos Cérès à Wambrechies et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 280 € | 39 420 € | 45 990 € |
| (Simulation pour un prix de 219 000 €) | ||
| 219 000 € | 48.11 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : 211 | Balcon : 4.9 m2 |
| 220 000 € | 46.95 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 218 | Balcon : 4.9 m2 |
| 222 000 € | 46.95 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 227 | Balcon : 5.64 m2 |
| 224 000 € | 46.95 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 235 | Terrasse : 3.4 m2 |
| 227 000 € | 49.3 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 217 | Balcon : 4.9 m2 |
| 229 000 € | 49.3 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 226 | Balcon : 4.9 m2 |
| 229 000 € | 50.56 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 219 | Balcon : 4.9 m2 |
| 232 000 € | 50.58 m2 | Étage : 2 | : N.E | Réf : 228 | Balcon : 5.64 m2 |
| 233 000 € | 48.11 m2 | Étage : 2 | : N.E | Réf : 221 | Balcon : 5.64 m2 |
| 235 000 € | 50.58 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : 236 | Balcon : 5.64 m2 |
| 236 000 € | 48.41 m2 | Étage : 2 | : N.E | Réf : 220 | Balcon : 4.9 m2 |
| 239 000 € | 48.41 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : 230 | Balcon : 4.9 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 318 000 €) | ||
| 318 000 € | 71.17 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : 214 | Balcon : 9.95 m2 |
| 332 000 € | 74.78 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : 216 | Balcon : 7.53 m2 |
| 334 000 € | 77.15 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : 212 | Terrasse : 4.63 m2 |
| 334 000 € | 70.51 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : 223 | Balcon : 5.6 m2 |
| 339 000 € | 77.15 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : 222 | Balcon : 6.51 m2 |
| 340 000 € | 73.49 m2 | Étage : 3 | : S.E | Réf : 231 | Terrasse : 11.08 m2 |
| 345 000 € | 69.08 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : 233 | Terrasse : 14.73 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 448 000 €) | ||
| 448 000 € | 97.63 m2 | Étage : 2 | Réf : 225 | Balcon : 12.71 m2 |
| 458 000 € | 99.84 m2 | Étage : 2 | Réf : 224 | Balcon : 15.22 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Clos Cérès
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