Nice
Alpes-Maritimes 06
Nice - 7157
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Nice Zone A
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Proche commerces et transports
Au coeur d'un quartier résidentiel de la colline de Cimiez, berceau antique de la ville de Nice, cette nouvelle résidence neuve vous propose de regarder la vie sous un autre angle en vous offrant la perspective d'une vue ouverte sur l'infini de la Baie des Anges et sa myriade de bleus. Les 26 appartements, déclinés du studio au 4 pièces, profitent, pour la plupart, d'expositions sud et sud-est et de larges baies vitrées qui leur confèrent une très grande luminosité tout au long de l'année. L'ensemble se prolonge dans les jardins clos et sécurisés de la résidence et sur les confortables plages solarium de la piscine privative. Le prestige se décline dans toutes ses dimensions avec des prestations haut de gamme, une vue imprenable sur l'horizon et une architecture épurée sertie de beaux espaces végétalisés.
Appartements connectés avec installation domotique Climatisation individuelle réversible Volets roulants électriques dans toutes les pièces Pré-équipements pour recharge des véhicules électriques en sous-sol Grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours Carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces Peinture lisse dans toutes les pièces Jardin engazonné et complanté avec robinet de puisage
Porte d'entrée isoblindée avec serrure 5 points Résidence sécurisée par clés Vigik et vidéophones et sous-sols par télécommandes individuelles Boxes fermés avec prise et point lumineux
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Nice - 7157 à Nice : 3ème trimestre 2022
Prix* et stocks disponibles pour le programme Nice - 7157 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - Studio | à partir de 165 000 € | 19 800 € | 29 700 € | 34 650 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 280 000 € | 33 600 € | 50 400 € | 58 800 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 410 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 790 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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