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Alpes-Maritimes 06

Nice - loi Pinel / Pinel +Nice'Art

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Nice'Art
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Nice'Art
Prix à partir de * : 270 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
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A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.



Du 2 au 4 pièces, tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur, terrasse ou balcon pour profiter du soleil et des beaux jours. Parking en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le confort d'un style de vie urbain.
Les avantages Dans un quartier familial et animé de l'hyper-centre de NiceA 10 mn en voiture des plages de la Promenade des Anglais et de la Vieille VilleUne offre scolaire complète dans un rayon de 400 m environAccès facile à la voie rapide et proche de l'autoroute Les prestations Chauffage et rafraichissement des appartements par pompe à chaleurVolets roulants électriques dans les séjoursRadiateur sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d'eauParkings en sous-sol et locaux vélos
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Nice'Art à Nice : 2ème trimestre 2025

« Nice'Art » en synthèse

Situé : Nice
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 270 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Nice'Art à Nice et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 400 €48 600 €56 700 €
(Simulation pour un prix de 270 000 €)
270 000 € 41.79 m2Étage : 4 : Nord/OuestRéf : A402Balcon : 2.97 m2  Plan détaillé
295 000 € 49.72 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : A104Balcon : 5.39 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)
305 000 € 60.36 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : A102Plan détaillé
345 000 € 61.04 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : A201Balcon : 2.97 m2  Plan détaillé
345 000 € 60.59 m2Étage : 2 : Nord/OuestRéf : A202Balcon : 2.97 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 475 000 €)
475 000 € 75.01 m2Étage : 2Réf : A203Balcon : 10.75 m2  Plan détaillé
495 000 € 75.01 m2Étage : 3 : Nord/EstRéf : A303Balcon : 10.75 m2  Plan détaillé
505 000 € 79.73 m2Étage : 4 : Sud/OuestRéf : A401Balcon : 2.97 m2  Plan détaillé
505 000 € 71.75 m2Étage : 5 : Sud/OuestRéf : A501Balcon : 2.97 m2  Terrasse : 5.34 m2  Plan détaillé
515 000 € 75.01 m2Étage : 4 : Nord/EstRéf : A403Balcon : 10.75 m2  Plan détaillé
525 000 € 75.01 m2Étage : 1 : Nord/EstRéf : A103Jardin : 35.5 m2  Terrasse : 12.27 m2  Plan détaillé
535 000 € 75.01 m2Étage : 5 : Nord/EstRéf : A503Balcon : 11.47 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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