Nice
Alpes-Maritimes 06
Terre de Sienne - Nice
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Nice Zone A
Démarrage des travaux
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SPY CASSIOPEE
TWINS 2 BAT. B2 885 Avenue du Docteur Julien Lefebvre
06270 Villeneuve Loubet
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
En transport à quelques minutes du centre de Nice, le quartier bénéficie de tous les services et commodités dont vous pouvez avoir besoin : - Accès facile pour rejoindre l'aéroport international de Nice, l'autoroute A8, les quartiers d'affaires de l'Arénas et de l'éco-vallée - Transports en commun : Ligne de bus n°11 à quelques minutes de l'arrêt de la ligne 1 du tramway (arrêt Valrose Université) qui mène au centre de Nice et va jusqu'à l'Hôpital Pasteur - A 15 minutes à pied de la clinique Saint Georges, des pôles universitaires, Musées, parc naturel de Gairaut, plages et quartiers commerçants.
TERRE DE SIENNE, résidence intimiste située près du Grand Parc Naturel du Ray, dernier poumon vert de Nice vous offre un cadre de vie agréable, particulièrement recherché en cette période. Vous pourrez découvrir les quartiers historiques de Gairaut, Cimiez, Rimiez avec leurs écoles, commerces et restaurants locaux. A la fois calme et proche du centre-ville, TERRE DE SIENNE dispose d'un emplacement privilégié à quelques minutes en voiture des axes routiers (Accès direct A8 : Monaco & Cannes) et du tramway. Les appartements bénéficient de prestations soignées assurant la pérennité de votre investissement. Les larges terrasses sont généreuses et propices aux moments de convivialité. Jardins privatifs, potager partagé, parkings et emplacement à vélos sont autant de commodités confortables et sécurisées. Découvrez dès à présent les dernières opportunités avant le lancement des travaux auprès de votre conseillère dédiée. Et profitez de notre offre exceptionnelle de - 10 000 € jusqu'au 30 Avril 2021 dans le cadre de l'achat d'un 3P.
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Terre de Sienne à Nice : 4ème trimestre 2022
Prix* et stocks disponibles pour le programme Terre de Sienne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 1 pièce | à partir de 160 000 € | 19 200 € | 28 800 € | 33 600 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 211 000 € | 25 320 € | 37 980 € | 44 310 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 322 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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