Nîmes
Gard 30
Côté Colline - Nîmes
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Nîmes Zone B1
Démarrage des travaux
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Documentation gratuite Côté Colline
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Un cabinet médical à côté de la Résidence. A moins de 5 minutes à pied, une grande pharmacie, une boucherie et une boulangerie. A moins de 7 minutes à pied, 2 autres boulangeries, une boucherie, un tabac presse et une supérette. A 5 minutes en voiture, un supermarché. Et les Halles de Nîmes à moins de 20 minutes à pied.
DEMARRAGE DES TRAVAUX : Dans un écrin de verdure, à 4 min à pied des premiers commerces de proximité et de la ligne de bus N° 7, et à seulement 18 min à pied des halles, découvrez notre nouveau programme éco-végétal CÔTÉ COLLINE! Au coeur d'un quartier résidentiel et recherché (crèches, écoles, et collèges à 2 pas), les appartements profitent de vues dégagées sur les jardins paysagers méditerranéens. Murs en pierre, éléments décoratifs en bois et en métal créent un cadre propice au bien-être. À taille humaine, la Résidence se compose de 3 jolis bâtiments de seulement un étage. Une déclinaison d'appartements, du 2 au 4 pièces en majorité exposés SUD vous est proposée, tous offrant de profondes terrasses et des prestations de qualité : Résidence entièrement clôturée et sécurisée, ascenseur, piscine, grande baie vitrée en alu, peintures lisses murs et plafonds, volets roulant électriques, beaux choix de carrelage et de faïence, cellier, robinet de puisage sur les terrasses, décoration soignée des halls d'entrée et des coursives. Les P3 et P4 seront proposés avec un double-garage ou 2 garages en sous-sol, et les P2 jusqu'à 2 stationnements pour certains. PRIX INDIQUES AVEC STATIONNEMENT(S). Contactez-nous pour découvrir la Résidence CÔTÉ COLLINE, un emplacement privilégié quel que soit votre objectif d'achat : Résidence principale (éligible PTZ) ou investissement locatif(éligible à la LOI PINEL zone B1).
Ascenseur, piscine, jardins paysagers, logements proposés avec des terrasses spacieuses, quelques-uns avec jardin privatif. 1 ou 2 stationnements par appartement (garages fermés, parkings en sous-sol et sécurisés).
Ascenseur accessible depuis les garages en sous-sol Résidence entièrement clôturée et sécurisée avec portail d'accès automatique pour les véhicules, portillon d'accès piéton avec visiophone et entrées des bâtiments sécurisées par un digicode.
Quartier résidentiel, environnement verdoyant. La résidence offrira de véritables jardins paysagers ornementaux pour le plus grand confort des propriétaires. Nombreux espaces verts paysagers, végétalisation d'une partie des toitures et panneaux photovoltaïques.
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Côté Colline à Nîmes : 1er trimestre 2022
Prix* et stocks disponibles pour le programme Côté Colline et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 2 pièces | à partir de 144 900 € | 17 388 € | 26 082 € | 30 429 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 209 900 € | 25 188 € | 37 782 € | 44 079 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 421 900 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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