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Seine-Saint-Denis 93

Noisy-le-Grand - loi Pinel / Pinel +Bel Horizon pour investir

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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Bel Horizon loi Pinel
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Programme investissement loi PinelNoisy-le-Grand
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Investissement immobilier neuf Noisy-le-Grand

Prix à partir de * : 199 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Noisy le Grand est une ville situé au carrefour entre les départements de Seine-Saint-Denis, Val de Marne et Seine et Marne.

Elle bénéficie d'infrastructures de transports très développées avec 2 gares du RER A, 1 gare du RER E mais aussi bientôt de l'arrivée du métro 16 du Grand Paris Express au niveau de la gare de Noisy Champs RER A.

Elle est également connectée à Paris grâce à l'accès autoroute A4 permettant de rejoindre Paris en 20 min.

Bénéficiez également d'un cadre de vie idéal pour toutes les familles entre les différents parcs de la ville (Parc des Oiseaux, Bois St Martin), mais aussi la présence d'établissements scolaires de qualité avec le collège et lycée international.

Avantages du NEUF :

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-Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012

-Éligible à la Loi PINEL.

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BBCA, RT 2020 / RE 2020, NF Logement, HQE

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Bel Horizon à Noisy-le-Grand : 4ème trimestre 2024

« Bel Horizon » en synthèse

Situé : Noisy-le-Grand
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 199 000 €
BBCA, RT 2020 / RE 2020, NF Logement, HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
BONAPARTE PANTIN
BONAPARTE PANTIN
19 rue Honoré d'Estienne D'Orves
93500 PANTIN
Voir le numéro

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Jabbir LALMA


06 17 03 56 79

Prix* et stocks disponibles pour le programme Bel Horizon à Noisy-le-Grand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
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(Simulation pour un prix de 199 000 €)
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Appartement 2 pièces
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1 personne2 personnes4 personnes
27 240 €40 860 €47 670 €
(Simulation pour un prix de 227 000 €)
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Appartement 3 pièces
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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 360 €50 040 €58 380 €
(Simulation pour un prix de 278 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 360 000 €)
Plan détaillé
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 389 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 439 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
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