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Seine-Saint-Denis 93

Noisy-le-Grand - loi Pinel / Pinel +Clos du Cygne pour investir

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Immobilier loi PinelNoisy-le-Grand
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Investissement loi Pinel Noisy-le-Grand
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Documentation gratuite
Clos du Cygne
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Clos du Cygne

Investissement immobilier neuf Noisy-le-Grand

Prix à partir de * : 259 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Prochainement de nouveaux appartements mis en vente! Pour concrétiser votre achat immobilier à Noisy-le-Grand, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad et sa palette d'appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces. À deux minutes des bords de Marne, face à l'écoquartier de la Varenne, elle s'épanouit dans un cadre privilégié alliant espaces verts, commerces et aménagements neufs. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle séduit par son écriture architecturale singulière jouant sur les matériaux nobles, dont le bois qui habille la façade principale. Ses volumes contemporains font la part belle aux balcons et aux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des vues sur le jardin paysager. Havre de nature en ville, la résidence se situe à 1, 5 km du centre-ville et de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Une adresse idéale pour habiter à 20 min de Paris ou réaliser un investissement de choix en Pinel (zone A).
Balcon, parking, terrasse
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Clos du Cygne à Noisy-le-Grand : 3ème trimestre 2025

« Clos du Cygne » en synthèse

Situé : Noisy-le-Grand
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 259 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
42 avenue du Général de Gaulle
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Clos du Cygne à Noisy-le-Grand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 080 €46 620 €54 390 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)
259 000 € TTC / Parking compris40.87 m2Étage : 1 : NRéf : D104Balcon : 10.54 m2  Plan détaillé
269 000 € TTC / Parking compris42.23 m2Étage : 3 : ERéf : C301Balcon : 4.57 m2  Plan détaillé
269 000 € TTC / Parking compris43.41 m2Étage : 2 : ORéf : C204Balcon : 4.29 m2  Plan détaillé
269 000 € TTC / Parking compris40.72 m2Étage : 3 : NRéf : D302Balcon : 6.52 m2  Plan détaillé
275 000 € TTC / Parking compris40.19 m2Étage : 3 : NRéf : D303Terrasse : 23.96 m2  Plan détaillé
279 000 € TTC / Parking compris47.14 m2Étage : 4 : SRéf : D402Balcon : 5.62 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 300 000 €)
300 000 € TTC / Parking compris58.74 m2Étage : 1 : SRéf : D102Balcon : 9.06 m2  Plan détaillé
304 000 € TTC / Parking compris58.75 m2Étage : 2 : SRéf : D202Balcon : 7.58 m2  Plan détaillé
307 000 € TTC / Parking compris60.54 m2Étage : 2 : NRéf : B203Balcon : 3.6 m2  Plan détaillé
307 000 € TTC / Parking compris59.81 m2Étage : 1 : ERéf : D105Balcon : 14.43 m2  Plan détaillé
309 000 € TTC / Parking compris60.97 m2Étage : 1 : NRéf : B103Balcon : 3.6 m2  Plan détaillé
321 000 € TTC / Parking compris65.04 m2Étage : 2 : NRéf : A204Balcon : 6.42 m2  Plan détaillé
330 000 € TTC / Parking compris65.04 m2Étage : 3 : NRéf : A304Balcon : 6.82 m2  Plan détaillé
349 000 € TTC / Parking compris62.93 m2Étage : 3 : SRéf : D301Terrasse : 65.85 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 379 000 €)
379 000 € TTC / Parking compris76.47 m2Étage : 2 : SRéf : A202Balcon : 11.85 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 455 000 €)
455 000 € TTC / Parking compris106.47 m2Étage : 3 : SRéf : D305Balcon : 13.04 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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