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Seine-Saint-Denis 93

Noisy-le-Grand - loi Pinel / Pinel +Clos du Cygne

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Clos du Cygne loi Pinel
Clos du Cygne Noisy-le-Grand
Investir dans le neuf Noisy-le-Grand
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Documentation gratuite
Clos du Cygne
Documentation gratuite
Clos du Cygne
Prix à partir de * : 249 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 07/02/2024 au 29/02/2024 : 6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent!  (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Prochainement de nouveaux appartements mis en vente! Pour concrétiser votre achat immobilier à Noisy-le-Grand, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad et sa palette d'appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces. À deux minutes des bords de Marne, face à l'écoquartier de la Varenne, elle s'épanouit dans un cadre privilégié alliant espaces verts, commerces et aménagements neufs. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle séduit par son écriture architecturale singulière jouant sur les matériaux nobles, dont le bois qui habille la façade principale. Ses volumes contemporains font la part belle aux balcons et aux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des vues sur le jardin paysager. Havre de nature en ville, la résidence se situe à 1, 5 km du centre-ville et de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Une adresse idéale pour habiter à 20 min de Paris ou réaliser un investissement de choix en Pinel (zone A).
Balcon, parking, terrasse, jardin
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Clos du Cygne à Noisy-le-Grand : 3ème trimestre 2025

« Clos du Cygne » en synthèse

Situé : Noisy-le-Grand
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 249 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
159 rue de Paris
93000 BOBIGNY
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Clos du Cygne à Noisy-le-Grand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 880 €44 820 €52 290 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)
249 000 € TTC / Parking compris40.44 m2Étage : 1 : SRéf : A101Balcon : 5.82 m2  Plan détaillé
250 000 € TTC / Parking compris42.16 m2Étage : RDC : ORéf : D007Terrasse : 13.6 m2  Plan détaillé
256 000 € TTC / Parking compris42.16 m2Étage : 1 : ORéf : D109Balcon : 5.11 m2  Plan détaillé
261 000 € TTC / Parking compris41.48 m2Étage : 1 : NRéf : D103Balcon : 6.63 m2  Plan détaillé
264 000 € TTC / Parking compris41.95 m2Étage : 3 : ORéf : D307Balcon : 5.1 m2  Plan détaillé
275 000 € TTC / Parking compris47.41 m2Étage : RDC : ERéf : D004Terrasse : 4.8 m2  Plan détaillé
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279 000 € TTC / Parking compris45.04 m2Étage : 1 : NRéf : D104Balcon : 10.54 m2  Plan détaillé
283 000 € TTC / Parking compris45.45 m2Étage : 2 : NRéf : D204Balcon : 10.54 m2  Plan détaillé
288 000 € TTC / Parking compris38.9 m2Étage : 3 : ORéf : B302Terrasse : 22.52 m2  Plan détaillé
288 000 € TTC / Parking compris42.35 m2Étage : 3 : ERéf : C301Balcon : 4.57 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
34 560 €51 840 €60 480 €
(Simulation pour un prix de 288 000 €)
288 000 € TTC / Parking compris58.35 m2Étage : RDC : SRéf : D001Jardin : 8.31 m2  Terrasse : 13.53 m2  Plan détaillé
296 000 € TTC / Parking compris58.74 m2Étage : 1 : SRéf : D102Balcon : 9.06 m2  Plan détaillé
302 000 € TTC / Parking compris58.74 m2Étage : 2 : SRéf : D202Balcon : 7.58 m2  Plan détaillé
310 000 € TTC / Parking compris60.73 m2Étage : 1 : SRéf : C105Balcon : 6.38 m2  Plan détaillé
310 000 € TTC / Parking compris63.28 m2Étage : RDC : NRéf : D003Terrasse : 24.86 m2  Plan détaillé
316 000 € TTC / Parking compris60.73 m2Étage : 2 : SRéf : C205Balcon : 6.38 m2  Plan détaillé
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320 000 € TTC / Parking compris61.61 m2Étage : RDC : NRéf : B004Terrasse : 10.21 m2  Plan détaillé
322 000 € TTC / Parking compris64.31 m2Étage : 2 : SRéf : A206Balcon : 6.55 m2  Plan détaillé
325 000 € TTC / Parking compris60.97 m2Étage : 2 : NRéf : B203Balcon : 3.6 m2  Plan détaillé
325 000 € TTC / Parking compris65.04 m2Étage : 1 : NRéf : A104Terrasse : 6.8 m2  Plan détaillé
325 000 € TTC / Parking compris64.26 m2Étage : 1 : NRéf : A105Terrasse : 6.61 m2  Plan détaillé
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331 000 € TTC / Parking compris65.04 m2Étage : 2 : NRéf : A204Balcon : 6.42 m2  Plan détaillé
335 000 € TTC / Parking compris68.11 m2Étage : 3 : ORéf : C303Balcon : 7.22 m2  Plan détaillé
337 000 € TTC / Parking compris65.04 m2Étage : 3 : NRéf : A304Balcon : 6.82 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 368 000 €)
368 000 € TTC / Parking compris77.31 m2Étage : 1 : NRéf : A103Terrasse : 12.44 m2  Plan détaillé
380 000 € TTC / Parking compris76.38 m2Étage : 2 : SRéf : A202Balcon : 11.85 m2  Plan détaillé
385 000 € TTC / Parking compris77.31 m2Étage : 2 : NRéf : A203Balcon : 12 m2  Plan détaillé
392 000 € TTC / Parking compris78.45 m2Étage : 1 : NRéf : C106Balcon : 8.57 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 443 000 €)
443 000 € TTC / Parking compris106.55 m2Étage : 3 : SRéf : D305Balcon : 13.04 m2  Plan détaillé
464 000 € TTC / Parking compris102.95 m2Étage : 3 : NRéf : A303Balcon : 11.85 m2  Terrasse : 80 m2  Plan détaillé
469 000 € TTC / Parking compris97.73 m2Étage : 3 : SRéf : A302Balcon : 11.85 m2  Terrasse : 56.28 m2  Plan détaillé
498 000 € TTC / Parking compris119.47 m2Étage : 3 : NRéf : C307Balcon : 7.5 m2  Terrasse : 34 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Clos du Cygne

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