Seine-Saint-Denis 93
Noisy-le-Grand - loi Pinel / Pinel +Clos du Cygne pour investir
Travaux en cours
Situer ce programme
Documentation gratuite
Clos du Cygne
Clos du Cygne
Investissement immobilier neuf Noisy-le-Grand
Prix à partir de * : 242 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Prochainement de nouveaux appartements mis en vente! Pour concrétiser votre achat immobilier à Noisy-le-Grand, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad et sa palette d'appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces. À deux minutes des bords de Marne, face à l'écoquartier de la Varenne, elle s'épanouit dans un cadre privilégié alliant espaces verts, commerces et aménagements neufs. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle séduit par son écriture architecturale singulière jouant sur les matériaux nobles, dont le bois qui habille la façade principale. Ses volumes contemporains font la part belle aux balcons et aux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des vues sur le jardin paysager. Havre de nature en ville, la résidence se situe à 1, 5 km du centre-ville et de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Une adresse idéale pour habiter à 20 min de Paris ou réaliser un investissement de choix en Pinel (zone A).
Terrasse, parking, balcon
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Clos du Cygne à Noisy-le-Grand : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
42 avenue du Général de Gaulle
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Clos du Cygne à Noisy-le-Grand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 100 € | 43 650 € | 50 925 € |
| (Simulation pour un prix de 242 500 €) | ||
| 242 500 € TTC / Parking compris | 41.95 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : D007 | Terrasse : 13.6 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 40.87 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D104 | Balcon : 10.54 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 40.88 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D204 | Balcon : 10.54 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 42.23 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C301 | Balcon : 4.57 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 43.41 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C204 | Balcon : 4.29 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 40.72 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : D302 | Balcon : 6.52 m2 |
| 275 000 € TTC / Parking compris | 40.19 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : D303 | Terrasse : 23.96 m2 |
| 279 000 € TTC / Parking compris | 47.14 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D402 | Balcon : 5.62 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 400 € | 53 100 € | 61 950 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € TTC / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B004 | Terrasse : 10.21 m2 |
| 300 000 € TTC / Parking compris | 58.74 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D102 | Balcon : 9.06 m2 |
| 304 000 € TTC / Parking compris | 58.75 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D202 | Balcon : 7.58 m2 |
| 309 000 € TTC | 60.97 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B103 | Balcon : 3.6 m2 |
| 330 000 € TTC / Parking compris | 65.04 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A304 | Balcon : 6.82 m2 |
| 349 000 € TTC / Parking compris | 62.93 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D301 | Terrasse : 65.85 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 379 000 €) | ||
| 379 000 € TTC / Parking compris | 76.47 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A202 | Balcon : 11.85 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 455 000 €) | ||
| 455 000 € TTC / Parking compris | 106.47 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D305 | Balcon : 13.04 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Clos du Cygne
Clos du Cygne
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
Villa des Arts
Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
Remises exceptionnelles sur les derniers appartements
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Villa des Arts, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir notre Résidence idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant de Noisy-le Grand à deux pas des bords de Marne et de la gare Rer A de Bry-sur-Marne, Bergeral et ...
Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
Les Terrasses des Coteaux
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Les Terrasses des Coteaux, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>Noisy-le-Grand. À 900 m des bords de Marne et à 9 min en bus de la gare RER A qui accueillera fin 2025 les lignes du métro 15 sud et 16 ...
Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
Confidence
Dispo : 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
Confidence, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble de maisons neuves. Derniers logements disponibles en bord de Marne! Livraisons imminentes (mars 2024)! <br>Au coeur de Noisy-le Grand, 4 appartements (T1, T4 ou T5) et 3 dernières maisons (4 chambres) à découvrir dans une ...
Loi Pinel / Pinel + Fontenay-sous-Bois94
Lumine&sens
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Lumine&sens, programme immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveaux appartements - Profitez du succès commercial de la première tranche! Découvrez à Fontenay-sous-Bois, la résidence LUMINE&SENS et ses appartements neufs éligibles à la TVA réduite ...
Loi Pinel / Pinel + Le Perreux-sur-Marne94
Le Patio des Arts
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Le Patio des Arts, programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE <br>OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TEMOIN! <br> <br>À 5 min en bus du RER A et du RER E, et d'une future gare ...
Loi Pinel / Pinel + Clichy-sous-Bois93
Les Clairieres
Dispo : 1, 2, 3, 4, 6 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Les Clairieres, programme immobilier neuf à Clichy-sous-Bois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme immobilier éligible à la loi PINEL, PTZ et TVA 5.5%. <br> <br>Dans des espaces verts, à 3 minutes à pied de la forêt de Bondy, découvrez la résidence Les Clairières. Un ...
Loi Pinel / Pinel + Chennevières-sur-Marne94
Les Demeures des Coteaux
Dispo : 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Les Demeures des Coteaux, programme immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne, composé d'un ensemble de maisons neuves. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Les Nouveaux Constructeurs vous invitent à profiter de l'essor de l'est parisien, à Chennevières-sur-Marne. Ce programme ...
Loi Pinel / Pinel + Chennevières-sur-Marne94
Villa Nova
Dispo : 1 pièce
Livraison : immédiate
- Documentation gratuite
Villa Nova, programme immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 13 septembre au 31 octobre, avec les SUPERS BONS PLANS bénéficiez de 20 000 euros de REMISE* sur le dernier appartement 4P et des Frais de notaire OFFERTS*! Découvrez notre résidence intimiste à ...
Voir nos 4 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel / Pinel + à Noisy-le-Grand