Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Seine-Saint-Denis 93

Noisy-le-Grand - loi Pinel / Pinel +Confidence

Prix à partir de * : 222 000 €
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Située à Noisy le Grand sur un site d'exception, entre la Marne et des quartiers résidentiels, cette résidence intimiste de 35 logements du studio au 5 pièces duplex, invite chacun à construire son petit jardin secret. Habitats et nature cohabiteront en parfaite harmonie. L'éco-quartier de l'Île de la Marne projette d'offrir un lieu de vie à la qualité inégalée, où la nature se retrouve sous toutes ses formes. Le nouveau parc s'étire sur 5, 6 hectares en bords de Marne, un grand espace de liberté qui abritera des jardins partagés, des espaces de pique-nique, des parcours de santé, ponctués ci et là par des lieux de détente mais aussi une crèche et une boulangerie directement accessibles à quelques pas de la résidence. L'architecture se pare de bois, l'expession même de l'esprit du projet, avec sa superstructure composée à 75% de bois. Associée aux tuiles de terre cuite, l'ensemble s'intègre parfaitement dans l'environnement verdoyant où la nature confère une atmosphère à la fois sereine et vivifiante. CONFIDENCE offre à la majorité des logements un espace extérieur privé : balcons, loggias, jardins ou terrasses.  La résidence sera certifiée NF Habitat HQE avec certains logements à énergie passive permettant de mieux maîtriser les consommations d'énergie, et sera raccordée au réseau de chaleur urbain pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire garantissant une réduction des charges pour chacun.  Prenez rendez-vous dès maintenant pour venir nous rencontrer dans notre espace de vente au 11 route de Neuilly 93160 NOISY-LE-GRAND.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Confidence à Noisy-le-Grand : 3ème trimestre 2023

« Confidence » en synthèse

Situé : Noisy-le-Grand
Surfaces disponibles : 1, 4, 5 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : de 222 000 € à 547 000 €

Livraison du programme : 3ème trimestre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente


Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Prix* et stocks disponibles pour le programme Confidence à Noisy-le-Grand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 222 000 €26 640 €39 960 €46 620 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 385 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 516 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- Maison à partir de 547 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2023
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
Sur la Promenade
Zone A

Programme immobilier neuf Sur la Promenade à Noisy-le-Grand

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

    Sur la Promenade, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cogedim s'engage pour votre pouvoir d'acheter avec 2 offres exclusives! Pour votre résidence principale : allégez vos mensualités! Jusqu'à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans. Pour votre investissement locatif : jusqu'à 8 000 € d'apport personnel ...
    Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
    Les Terrasses des Coteaux
    Zone A

    Programme immobilier neuf Les Terrasses des Coteaux à Noisy-le-Grand

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

      Les Terrasses des Coteaux, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JOURNEES PORTES OUVERTES LES 25 ET 26 MARS OFFRES EXCEPTIONNELLES : ECONOMISEZ JUSQU'A 12 000E + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RESERVATAIRES* Noisy-le-Grand. À 900 m des bords de Marne et à 9 min en bus de la gare RER A qui ...
      Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
      Noisy-le-Grand M1
      Zone A

      Programme immobilier neuf Noisy-le-Grand M1 à Noisy-le-Grand

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2025

        Noisy-le-Grand M1, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au sein du quartier des Bas-Heurts, une nouvelle vie se dessine dans une résidence moderne et inspirée qui fait la part belle aux espaces verts. Entre la rue des Bas-Heurts et la rue des Aulnettes, le projet se démarque par son architecture ...
        Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
        Maisons - rue des Aulnettes
        Zone A

        Maisons neuves Maisons - rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand

        Dispo : 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2025

          Maisons - rue des Aulnettes, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble de maisons neuves. OFFRE SPECIALE : Jusqu'à 15 000 € de REMISE - A la recherche d'un logement familial ? Profitez de l'opportunité d'acheter une maison individuelle à faible consommation énergétique à Noisy-le-Grand! Réparties sur 2 ou 3 étages et disposant chacune ...
          Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
          Confidence
          Zone A

          Appartements et maisons neuves Confidence à Noisy-le-Grand

          Dispo : 1, 4, 5 pièces, Maison

          Livraison : 3ème trimestre 2023

          • Dernières opportunités
          Confidence, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Noisy-le-Grand est une ville moderne qui a su conserver ses racines, ses traditions et l'esprit de son village. La ville offre un environnement culturel riche, et de nombreuses associations sportives. Des festivités y sont organisées régulièrement ...
          Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
          Rue des Aulnettes
          Zone A

          Appartements et maisons neuves Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand

          Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

          Livraison : 2ème trimestre 2025

            Rue des Aulnettes, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. OFFRES SPECIALES : Jusqu'à 15 000 € de REMISE + Frais de notaires OFFERTS pour les 4 et 5 pièces - Découvrez cette résidence dans un quartier en plein développement et très verdoyant de Noisy-le-Grand. Bénéficiant d'un environnement calme et ...
            Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
            Central Noisy
            Zone A

            Programme immobilier neuf Central Noisy à Noisy-le-Grand

            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2025

              Central Noisy, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'au 31 mars, profitez d'une remise jusqu'à 7 500€, des frais de notaire OFFERTS, et de la TVA réduite à 5, 5% pour devenir propriétaire à Noisy-le-Grand! Découvrez notre nouvelle résidence de standing Central Noisy, idéalement située au coeur ...
              Loi Pinel / Pinel + Noisy-le-Grand93
              Clos du Cygne
              Zone A

              Programme immobilier neuf Clos du Cygne à Noisy-le-Grand

              Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2025

              • Travaux en cours
              Clos du Cygne, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 06/03/2023 au 09/04/2023 : Jusqu'à 20 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Prochainement de nouveaux appartements mis en vente! Pour concrétiser votre achat immobilier à Noisy-le-Grand, découvrez cette nouvelle résidence ...

              Les infos de la loi Pinel

              Investir en Pinel+ : les premiers détails

              Investir en Pinel+ : les premiers détails

              A partir de 2023, une nouvelle version de la loi Pinel va entrer en vigueur avec des logements neufs plus qualitatifs afin d'obtenir un bonus fiscal maximal...

              Loi Pinel Bretagne : où investir ?

              La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles du Pinel...