Seine-Saint-Denis 93
Noisy-le-Grand - loi Pinel / Pinel +Rue des Aulnettes
Prix à partir de * : 237 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRES SPECIALES : Jusqu'à 15 000 € de REMISE + Frais de notaires OFFERTS pour les 4 et 5 pièces - Découvrez cette résidence dans un quartier en plein développement et très verdoyant de Noisy-le-Grand. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, elle offre un emplacement privilégié entre les deux gares du RER A de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d'Est.
Labellisée « bâtiment durable francilien » et « NF Habitat HQE niveau Excellent », cette adresse s'inscrit dans une démarche de construction vertueuse et responsable. Cela passe notamment par l'utilisation de matériaux carbonés et la mise en place d'une chaudière collective bois. Le projet paysager soigné de la résidence offrira une belle convivialité, avec un potager, un compost et des arbres fruitiers au sein d'un jardin partagé. Les mobilités douces seront encouragées et plusieurs locaux à vélos seront à la disposition des habitants.
La résidence propose une grande variété de biens. Les appartements neufs sont déclinés du 2 au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, et disposent pour la plupart d'un espace extérieur. Des logements “passifs”, dont des maisons, sont également disponibles. Construits avec des matériaux performants, ils présentent une isolation renforcée et un triple vitrage qui permettent de faire d'importantes économies d'énergie.
La plupart des biens disposent d'une place de parking.
Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (sous réserve d'éligibilité).
Pour investir : bénéficiez des avantages du dispositif Pinel (sous réserve d'éligibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Ministère de la Transition Ecologique.
Détail et conditions sur notre site Emerige
Labellisée « bâtiment durable francilien » et « NF Habitat HQE niveau Excellent », cette adresse s'inscrit dans une démarche de construction vertueuse et responsable. Cela passe notamment par l'utilisation de matériaux carbonés et la mise en place d'une chaudière collective bois. Le projet paysager soigné de la résidence offrira une belle convivialité, avec un potager, un compost et des arbres fruitiers au sein d'un jardin partagé. Les mobilités douces seront encouragées et plusieurs locaux à vélos seront à la disposition des habitants.
La résidence propose une grande variété de biens. Les appartements neufs sont déclinés du 2 au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, et disposent pour la plupart d'un espace extérieur. Des logements “passifs”, dont des maisons, sont également disponibles. Construits avec des matériaux performants, ils présentent une isolation renforcée et un triple vitrage qui permettent de faire d'importantes économies d'énergie.
La plupart des biens disposent d'une place de parking.
Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (sous réserve d'éligibilité).
Pour investir : bénéficiez des avantages du dispositif Pinel (sous réserve d'éligibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Ministère de la Transition Ecologique.
Détail et conditions sur notre site Emerige
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand : 2ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 2 pièces | à partir de 237 000 € | 28 440 € | 42 660 € | 49 770 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 347 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 425 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 5 pièces | à partir de 494 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - Maison | à partir de 384 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
