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Seine-Saint-Denis 93

Noisy-le-Grand - loi Pinel / Pinel +Rue des Aulnettes

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Rue des Aulnettes Noisy-le-Grand
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Documentation gratuite
Rue des Aulnettes
Documentation gratuite
Rue des Aulnettes
Prix à partir de * : 210 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre les gares du RER A de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d'Est, cette adresse labellisée « bâtiment durable francilien » et « NF Habitat HQE niveau Excellent » met l'accent sur la construction responsable avec :
- Le choix de matériaux peu énergivores.
- La mise en place d'une chaufferie collective bois permettant de limiter l'utilisation des énergies fossiles.
- Une isolation renforcée sur les maisons et certains bâtiments.
- Des triples vitrages pour les maisons à conception passive et certains bâtiments permettant de limiter la déperdition d'énergie.
- Des modes constructifs moins carbonés que les constructions en béton classique avec notamment des façades et murs en ossatures bois.
- Un recours à la filière sèche, qui vient réduire la consommation d'eau sur le chantier

La résidence se compose d'une grande variété d'appartements avec un espace extérieur pour la plupart. Certains logements sont « passifs » avec isolation renforcée et triple vitrage permettant de faire des économies d'énergie.

Le projet paysager comprend un jardin partagé avec un potager, un compost et des arbres fruitiers.

Détails et conditions sur notre site Emerige.
Pour le bâtiment F
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand : 4ème trimestre 2025

« Rue des Aulnettes » en synthèse

Situé : Noisy-le-Grand
Surfaces disponibles : 1, 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 210 000 €
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EMERIGE
EMERIGE
121 Avenue de Malakoff
75116 Paris
Voir le numéro

Voir le site : www.emerige.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
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(Simulation pour un prix de 210 000 €)
210 000 € 32.38 m2Étage : 3Réf : B301Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 760 €49 140 €57 330 €
(Simulation pour un prix de 273 000 €)
273 000 € 45.46 m2Étage : 1Réf : D102Plan détaillé
281 000 € 46.35 m2Étage : 1Réf : A104Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Rue des Aulnettes

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