Illkirch-Graffenstaden / Obernai
Bas-Rhin 67
O'Coeur d'Obernai
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Obernai Zone B1
Travaux en cours
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
** TRAVAUX EN COURS 1ere Tranche ** En plein centre d'Obernai, O'COEUR D'OBERNAI est un projet immobilier bénéficiant d'une situation unique. Vous profiterez à pied des commerces, activités culturelles ainsi que d'une ouverture directe vers le parc municipal de Hell grâce à des espaces naturels réaménagés mettant en valeur les berges de l'Ehn. Les résidences Emotion et Passion vous proposent au sein d'O Coeur d'Obernai des projets de vie différents : - Emotion : une résidence intime, composée de 5 bâtiments abritant chacun de 5 à 9 appartements, du studio au 6 pièces, où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. - Passion : une construction innovante et audacieuse, de 5 bâtiments surplombant des commerces et abritant 48 logements du studio au 6 pièces. Les appartements du premier étage offrent des jardins suspendus et la plus part des appartements en dernier étage bénéficient de séjours cathédrales. L'ensemble des logements bénéficient de stationnements en sous-sol desservis par ascenseur. - Séduction : Découvrez la résidence " SEDUCTION ", bénéficiant d'un emplacement idéal et unique au coeur de la ville, à proximité de tout commerce et du parc municipal, offrant une vue dégagée sur l'Ehn et/ou sur le Mont National. La résidence se compose de 3 bâtiments abritant chacun de 11 à 12logements et propose des appartements du 2 au 5 pièces, personnalisables grâce à des prestations choisies sur-mesure selon vos envies! O coeur d'Obernai propose des appartements aux prestations soignées que nous pourrons modifier pour répondre au mieux à vos attentes. RT 2012 / PINEL / PTZ
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme O'Coeur d'Obernai à Obernai : Non communiquée
Prix* et stocks disponibles pour le programme O'Coeur d'Obernai et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - Studio | à partir de 141 000 € | 16 920 € | 25 380 € | 29 610 € | Plan détaillé |
| - 1 pièce | à partir de 141 000 € | 16 920 € | 25 380 € | 29 610 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 184 000 € | 22 080 € | 33 120 € | 38 640 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 249 000 € | 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 284 000 € | 34 080 € | 51 120 € | 59 640 € | Plan détaillé |
| - 5 pièces | à partir de 494 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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