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Loire Atlantique 44

Orvault - loi Pinel / Pinel +Neo Essentiel pour investir

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Neo Essentiel
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3 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel / Pinel + sont disponibles à Orvault

Investissement immobilier neuf Orvault

Prix à partir de * : 218 600 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Un cadre de vie idéal à 20 minutes environ du centre de Nantes!
Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.

Un large choix d'appartements, du studio au 5 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées.
Les avantages Dans le quartier Néo créé pour une vie quotidienne pratique et agréable A 5 min seulement du périphérique nantais Un lieu de vie sans voiture laissant une large place à la natureVoies piétonnisées et pistes cyclables favorisant les circulations douces Les prestations Grande variété architecturaleFuture piscine à proximitéParkings en sous-solLocaux vélos
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Neo Essentiel à Orvault : 2ème trimestre 2027
Documentation gratuite
Neo Essentiel

« Neo Essentiel » en synthèse

Situé : Orvault
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 218 600 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Neo Essentiel à Orvault et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 232 €39 348 €45 906 €
(Simulation pour un prix de 218 600 €)
218 600 € 42.18 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : D103Terrasse : 10.81 m2  Plan détaillé
223 100 € 42.13 m2Étage : 2 : Nord/OuestRéf : D203Terrasse : 10.8 m2  Plan détaillé
227 700 € 42.13 m2Étage : 3 : Nord/OuestRéf : D303Terrasse : 10.8 m2  Plan détaillé
229 900 € 42.13 m2Étage : 4 : Nord/OuestRéf : D403Terrasse : 10.8 m2  Plan détaillé
229 900 € 43.16 m2Étage : 1 : SudRéf : D102Plan détaillé
232 200 € 42.13 m2Étage : 5 : Nord/OuestRéf : D503Terrasse : 10.8 m2  Plan détaillé
234 400 € 43.09 m2Étage : 2 : SudRéf : D202Terrasse : 5.46 m2  Plan détaillé
234 400 € 42.13 m2Étage : 6 : Nord/OuestRéf : D603Terrasse : 10.8 m2  Plan détaillé
234 400 € 48.71 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : D105Plan détaillé
239 000 € 43.09 m2Étage : 3 : SudRéf : D302Terrasse : 5.41 m2  Plan détaillé
241 300 € 43.09 m2Étage : 4 : SudRéf : D402Terrasse : 5.87 m2  Plan détaillé
243 500 € 43.09 m2Étage : 5 : SudRéf : D502Terrasse : 5.87 m2  Plan détaillé
243 500 € 48.71 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : D305Plan détaillé
245 800 € 43.09 m2Étage : 6 : SudRéf : D602Terrasse : 6.1 m2  Plan détaillé
245 800 € 54.54 m2Étage : 8 : Nord/OuestRéf : D801Terrasse : 10.78 m2  Plan détaillé
250 300 € 48.71 m2Étage : 6 : Sud/EstRéf : D605Plan détaillé
252 600 € 48.71 m2Étage : 5 : Sud/EstRéf : D505Plan détaillé
252 600 € 48.71 m2Étage : 7 : Sud/EstRéf : D702Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 708 €50 562 €58 989 €
(Simulation pour un prix de 280 900 €)
280 900 € 53.92 m2Étage : 7 : Sud/EstRéf : D703Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 313 100 €)
313 100 € 81.55 m2Étage : 1 : Nord/EstRéf : D104Plan détaillé
327 400 € 81.55 m2Étage : 3 : Nord/EstRéf : D304Plan détaillé
334 600 € 81.55 m2Étage : 5 : Nord/EstRéf : D504Plan détaillé
342 200 € 81.55 m2Étage : 7 : Nord/OuestRéf : D701Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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    Livraison : 2ème trimestre 2026

    OFFRE EXCEPTIONNELLE
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        Livraison : 3ème trimestre 2026

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          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2026

          Frais de notaire offerts (*) et cuisine by bouygues-immobilier offerte (**)
          DÉTAILS DE L'OFFRE
          • Documentation gratuite
          • Offre promotionnelle
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