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Seine et Marne 77

Ozoir-la-Ferrière - loi Pinel / Pinel +Villa Cassandre pour investir

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Villa Cassandre Ozoir-la-Ferrière
Programme investissement loi PinelOzoir-la-Ferrière
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Villa Cassandre
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Investissement immobilier neuf Ozoir-la-Ferrière

Prix à partir de * : 224 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Pour votre achat immobilier en Seine-et-Marne, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad à Ozoir-la-Ferrière. Sur le plateau de la Brie, cette ville de 20 000 habitants marie cadre de vie préservé et activités citadines avec un bel éventail d'équipements scolaires, culturels et sportifs. À quelques pas de la gare du RER E, la réalisation prend place dans un nouveau quartier résidentiel bordé d'espaces verts. Organisés autour d'un jardin central, ses 4 bâtiments à taille humaine proposent de beaux appartements contemporains, du 2 au 4 pièces. Agencements soignés, belles prestations et espaces extérieurs généreux accompagneront votre bien-être quotidien. À 30 min* de Paris, Melun et Créteil, cette réalisation constitue également une bonne opportunité de placement (Pinel zone A).
Balcon, parking
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Cassandre à Ozoir-la-Ferrière : 4ème trimestre 2025

« Villa Cassandre » en synthèse

Situé : Ozoir-la-Ferrière
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 224 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
42 avenue du Général de Gaulle
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Cassandre à Ozoir-la-Ferrière et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 880 €40 320 €47 040 €
(Simulation pour un prix de 224 000 €)
224 000 € TTC / Parking compris41.01 m2Étage : 3 : ERéf : 3306Balcon : 3.51 m2  Plan détaillé
228 000 € TTC / Parking compris44.54 m2Étage : 4 : ORéf : 3401Balcon : 4.82 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 480 €45 720 €53 340 €
(Simulation pour un prix de 254 000 €)
254 000 € TTC / Parking compris55.9 m2Étage : 2 : SRéf : 3205Balcon : 4.65 m2  Plan détaillé
263 000 € TTC / Parking compris65.16 m2Étage : 1 : SRéf : 3110Balcon : 10.86 m2  Plan détaillé
265 000 € TTC / Parking compris61.27 m2Étage : 3 : ORéf : 3307Balcon : 4.12 m2  Plan détaillé
273 000 € TTC / Parking compris65.16 m2Étage : 3 : SRéf : 3310Balcon : 5.91 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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