Seine-Saint-Denis 93
Pantin - loi Pinel / Pinel +Nymphea pour investir
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Nymphea
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Investissement immobilier neuf Pantin
Prix à partir de * : 421 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
[TRAVAUX EN COURS ] Woodeum X Pitch Immo vous propose ''NYMPHEA'', emplacement rare et prisé au bord du Canal de l'Ourcq à 3 stations de métro du Parc de La Villette (M°5) avec ses 55 ha d'espaces verts, ses animations pour enfants, la Cité des Sciences et de nombreuses salles de concerts... A l'architecture moderne et aux teintes claires, Nymphéa propose des appartements du studio au 5 pièces. Quelques beaux duplex familiaux de 4 et 5 pièces vous donneront la sensation de vivre dans des maisons. Une réflexion particulière sur le confort d'été a été menée afin de proposer une majorité d'appartements multi-orientés ou traversants qui favoriseront un apport en lumière optimale et une ventilation naturelle traversante. Vastes terrasses et loggias au panorama remarquable donnant pour certains sur le canal contribuent à un bien-être exceptionnel au quotidien! En pied d'immeuble, commerces, bureaux, cafés et restaurants entourés de places conviviales arborées et bordés par des voies piétonnes et cyclables en font une adresse recherchée pour toute personne en quête d'une nouvelle qualité de vie! De nombreuses certifications environnementales sont visées afin de garantir des bâtiments exemplaires en termes de démarches environnementale et de performances énergétiques tout en étant à faible empreinte carbone : NF HQE, E+C-, Biodivercity... *Les prix des appartements indiqués par ''*'' ont été validés entre la ville de Pantin et Woodeum dans un objectif de favoriser l'accès à la propriété en résidence principale. tous nos prix s'entendent parking inclus.
Cave, balcon, terrasse, parking
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Nymphea à Pantin : Non communiquée
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Woodeum x Pitch Immo
Voir le site : pitchimmo.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Nymphea à Pantin et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 421 000 €) | ||
| 421 000 € TTC | 52.2 m2 | Étage : 4 | Réf : 25977-00030 | Balcon : 5.8 m2 |
| 440 000 € TTC | 50.3 m2 | Étage : 4 | Réf : 25977-00039 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 491 000 €) | ||
| 491 000 € TTC | 65 m2 | Étage : 3 | Réf : 25977-00043 | Terrasse : 14.4 m2 Balcon : 11.5 m2 |
| 537 000 € TTC | 69.5 m2 | Étage : 4 | Réf : 25977-00041 | Balcon : 12.8 m2 |
| 544 000 € TTC | 64.6 m2 | Étage : 4 | Réf : 25977-00044 | Balcon : 3.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 521 000 €) | ||
| 521 000 € TTC | 77.6 m2 | Étage : 3 | Réf : 25977-00014 | Balcon : 5.9 m2 |
| 529 500 € TTC / Parking compris | 86.7 m2 | Étage : 1 | Réf : 25977-00013 | Terrasse : 6 m2 |
| 637 000 € TTC | 92.5 m2 | Étage : 3 | Réf : 25977-00015 | Terrasse : 29.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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