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Pyrénées-Orientales 66

Perpignan - loi Pinel / Pinel +Le Triangle pour investir

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Immobilier pour investir loi PinelPerpignan
Investissement loi Pinel Perpignan
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Le Triangle
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Investissement immobilier neuf Perpignan

Prix à partir de * : 176 500 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez ce nouveau programme immobilier idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel au sud-ouest de Perpignan, à proximité de toutes commodités : centre commercial, parc d'activités, palais des sports, écoles et transports en commun. À seulement 2 km du lac de Villeneuve-de-la-Raho et à 15 km des plages, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité.

La résidence propose 18 appartements lumineux, du T2 au T4, avec des prix à partir de 2 900 € / m², frais de vente inclus avec frais de notaire réduit à 2, 5%. Chaque logement est conçu pour offrir un maximum de confort et de sécurité, avec un accès sécurisé par interphone, un parking privatif de 34 places prééquipées pour la recharge électrique, un local à vélos et des espaces de rangement individualisés.

Les intérieurs bénéficient d'un agencement soigné avec des matériaux de qualité : volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres, cuisines aménagées, portes sécurisées, et salles de bain modernes équipées de chauffages serviettes et vasques design.

Pensé pour garantir un ensoleillement optimal, le bâtiment offre des orientations EST, OUEST et SUD avec de larges terrasses parfaitement intégrées, créant ainsi un jeu d'ombres et de lumières au sein des différents appartements. La résidence est conforme à la norme RT 2012, assurant ainsi un confort thermique et une performance énergétique élevés.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif rentable, avec un accompagnement personnalisé pour la gestion de votre bien. La livraison est prévue pour fin 2024, avec les derniers appartements disponibles. Saisissez cette opportunité unique d'un cadre de vie d'exception dans un secteur en pleine expansion!

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Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
BBC, RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Triangle à Perpignan : 1er trimestre 2025

« Le Triangle » en synthèse

Situé : Perpignan
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 176 500 €
BBC, RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

PRODEOM IMMOBILIER NEUF
PRODEOM IMMOBILIER NEUF
500 CHEMIN DE LA FAUCEILLE
66000 PERPIGNAN
Voir le numéro

Voir le site : www.prodeom-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Triangle à Perpignan et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 180 €31 770 €37 065 €
(Simulation pour un prix de 176 500 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 340 €35 010 €40 845 €
(Simulation pour un prix de 194 500 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 080 €46 620 €54 390 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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