Champigny-sur-Marne / Pontault-Combault

Seine et Marne 77

Uni't - Pontault-Combault
Investissement / défiscalisation

• Loi Pinel à Pontault-Combault Zone A

4 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel sont disponibles à Pontault-Combault

Prix * : à partir de 243 312€

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Lois defiscalisation immobilière à Pontault-Combault

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Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

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Toutes les informations sur le programme Uni't à Pontault-Combault

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Pontault-Combault vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Uni't vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 243 312 € dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,95 € / m².

Descriptif Labels Informations bureau de vente

DECOUVREZ LA RESIDENCE UNI'T! Marquant l'entrée de Pontault-Combault, votre future adresse s'élève dans un nouveau quartier pavillonnaire, offrant un esprit village au sein d'une ville dynamique. Au quotidien, l'école maternelle Candalle, l'école primaire J. Dubus ou le collège Monthéty se trouvent dans un rayon de 10 minutes à pieds! Proches de toutes les grandes enseignes, vous rejoindrez facilement la N104 vous permettant d'atteindre le pôle de Marne-la-Vallée en 20 minutes. La résidence à l'architecture soignée, répondra à tous vos besoins : - des maisons de 2 et 3 chambres, avec garage et jardin clos, pour les envies de barbecue ou de jardinage- des appartements du studio au 5 pièces duplex, avec balcon ou terrasse pour chaque logement! Ils s'adapteront à tous vos styles : celles et ceux qui commencent dans la vie active, le premier 'chez nous' à deux ou pour les familles ayant besoin d'espace. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Uni't à Pontault-Combault : 2ème trimestre 2023

Prix* et stocks disponibles pour le programme Uni't et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Surface	Prix	Réduction d'impôt loi Pinel *			Plan
Surface	Prix	sur 6 ans	sur 9 ans	sur 12 ans	Plan
- 2 pièces	à partir de 275 187 €	33 022 €	49 534 €	57 789 €	Plan détaillé
- 3 pièces	à partir de 243 312 €	29 197 €	43 796 €	51 096 €	Plan détaillé
- Maison	à partir de 377 187 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €	Plan détaillé

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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/08/2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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