Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire / Pornichet - loi Pinel / Pinel +Jardin d'Epona pour investir
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Documentation gratuite
Jardin d'Epona
Jardin d'Epona
Investissement immobilier neuf Pornichet
Prix à partir de * : 192 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Venez découvrir la résidence Jardin d'Epona tous les vendredis et samedis dans notre espace de vente, 34 avenue de l'hippodrome à Pornichet de 10h à 18h!
Découvrez Jardin d'Epona, la nouvelle réalisation Nacarat, située à Pornichet, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage des libraires. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin ainsi que deux maisons 4 et 5 pièces avec jardin, et offre un grand jardin commun.
Découvrez les prestations de qualité : local de retour de plage, chauffage par pompe à chaleur, cuisines équipées pour les studios et 2 pièces, volets roulants électriques dans toutes les pièces, une ou deux places de parking pour chaque logement, ascenseur, etc. Idéal pour investir ou pour habiter grâce au Prêt à Taux Zéro.* Voir les conditions au près de votre conseiller commercial. Profitez du confort l'été et d'économies d'énergies avec la Réglementation Environnementale 2020.
Venez nous rencontrer dans notre espace de vente, 34 avenue de l'hippodrome à Pornichet les vendredis et samedis de 10h à 18h!
Découvrez Jardin d'Epona, la nouvelle réalisation Nacarat, située à Pornichet, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage des libraires. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin ainsi que deux maisons 4 et 5 pièces avec jardin, et offre un grand jardin commun.
Découvrez les prestations de qualité : local de retour de plage, chauffage par pompe à chaleur, cuisines équipées pour les studios et 2 pièces, volets roulants électriques dans toutes les pièces, une ou deux places de parking pour chaque logement, ascenseur, etc. Idéal pour investir ou pour habiter grâce au Prêt à Taux Zéro.* Voir les conditions au près de votre conseiller commercial. Profitez du confort l'été et d'économies d'énergies avec la Réglementation Environnementale 2020.
Venez nous rencontrer dans notre espace de vente, 34 avenue de l'hippodrome à Pornichet les vendredis et samedis de 10h à 18h!
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Jardin d'Epona à Pornichet : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier...
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques.
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"
Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardin d'Epona à Pornichet et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 040 € | 34 560 € | 40 320 € |
| (Simulation pour un prix de 192 000 €) | ||
| 192 000 € | 31.35 m2 | : N | Réf : A003 | Terrasse : 17.35 m2 |
| 208 000 € | 32.25 m2 | : E | Réf : C004 | Terrasse : 17.35 m2 |
| 218 000 € | 33.05 m2 | : O | Réf : B001 | Terrasse : 17.35 m2 |
| 226 000 € | 35.8 m2 | : N | Réf : A004 | Terrasse : 17.35 m2 |
| 230 000 € | 32.3 m2 | : O | Réf : B006 | Terrasse : 17.35 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 040 € | 43 560 € | 50 820 € |
| (Simulation pour un prix de 242 000 €) | ||
| 242 000 € | 42.45 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A101 | Balcon : 6.45 m2 |
| 247 000 € | 42.55 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A201 | Balcon : 6.6 m2 |
| 258 000 € | 44.35 m2 | : E | Réf : B003 | Terrasse : 9.05 m2 |
| 268 000 € | 42.65 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B109 | Balcon : 10.05 m2 |
| 269 000 € | 44.35 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B101 | Balcon : 11.55 m2 |
| 270 000 € | 44.35 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B201 | Balcon : 12.05 m2 |
| 271 000 € | 46.25 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B105 | Balcon : 4.95 m2 |
| 273 000 € | 45.15 m2 | : E | Réf : B004 | Terrasse : 16.05 m2 |
| 276 000 € | 45.45 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A104 | Balcon : 12.7 m2 |
| 277 000 € | 45.15 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B102 | Balcon : 11.7 m2 |
| 278 000 € | 46.3 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B205 | Balcon : 5.05 m2 |
| 282 000 € | 46.65 m2 | : E | Réf : B005 | Terrasse : 16.35 m2 |
| 282 000 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A204 | Balcon : 12.45 m2 |
| 285 000 € | 45.15 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B202 | Balcon : 12.2 m2 |
| 286 000 € | 44.35 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B301 | Balcon : 11.95 m2 |
| 290 000 € | 44.8 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B302 | Balcon : 11.95 m2 |
| 312 000 € | 53.15 m2 | : O | Réf : B007 | Terrasse : 31 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 331 000 €) | ||
| 331 000 € | 64.7 m2 | : E | Réf : C003 | Balcon : 5.05 m2 |
| 336 000 € | 60.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B207 | Balcon : 6.25 m2 |
| 338 000 € | 60.2 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A103 | Balcon : 14.25 m2 |
| 340 000 € | 64.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C104 | Balcon : 4.9 m2 |
| 340 000 € | 60.5 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : C101 | Balcon : 8.8 m2 |
| 340 000 € | 65 m2 | : E | Réf : B002 | Terrasse : 6.65 m2 |
| 342 000 € | 63.1 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C103 | Balcon : 5.2 m2 |
| 348 000 € | 63.15 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C203 | Balcon : 5.2 m2 |
| 360 000 € | 59.95 m2 | : S | Réf : A002 | Terrasse : 16.9 m2 Jardin : 86.9 m2 |
| 363 000 € | 66 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B110 | Balcon : 16.45 m2 |
| 365 000 € | 63.45 m2 | : O | Réf : C002 | Terrasse : 5.55 m2 Jardin : 52.8 m2 |
| 369 000 € | 65.15 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : C202 | Balcon : 9.6 m2 |
| 371 000 € | 63.9 m2 | : O | Réf : C001 | Terrasse : 11.7 m2 Jardin : 50.8 m2 |
| 373 000 € | 66 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B209 | Balcon : 16.4 m2 |
| 391 000 € | 69.65 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Balcon : 15.85 m2 |
| 398 000 € | 69.65 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B204 | Balcon : 14.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 446 000 €) | ||
| 446 000 € | 83 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : C102 | Balcon : 9.6 m2 |
| 465 000 € | 85.25 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B103 | Balcon : 19.75 m2 |
| 472 000 € | 83.05 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B208 | Balcon : 9.15 m2 Terrasse : 35.95 m2 |
| 479 000 € | 86.6 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B108 | Balcon : 26.05 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 572 000 €) | ||
| 572 000 € | 95.45 m2 | : S | Réf : M01 | Terrasse : 26.25 m2 Jardin : 126 m2 |
| 653 000 € | 111.45 m2 | : S | Réf : M02 | Terrasse : 24.25 m2 Jardin : 267.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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