Annecy / Pringy
Haute-Savoie 74
Le Domaine du Chateau - Pringy
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Pringy Zone B1
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Un emplacement prisé ouvert sur le grand Annecy. Située à 5 kilomètres du centre-ville d'Annecy, Pringy est une des communes les plus prisée de l'agglomération.Son cadre naturel préservé est un lieu idéal pour se ressourcer chaque jour. A proximité immédiate du Domaine du Château, Annecy et ses atouts vous tendent les bras : • un site d'exception conjuguant parfaitement lac et montagnes, réputé comme l'un des plus beaux d'Europe • une ville attractive et dynamique dotée de toutes les commodités éducatives, culturelles et sportives • un réseau de mobilité permettant de se déplacer facilement que ce soit en voiture, en transports en commun ou en vélo.
Des résidences d'exception dans un domaine paysagé préservé. Conçu pour offrir à chacun un environnement unique et un habitat privilégié, Le Domaine du Château alterne maisons collectives et espaces verts en épousant le pente du terrain. Le Domaine du Château se développe en 15 maisons déclinées selon 2 typologies : 10 maisons comportant chacune 4 logements et 5 maisons comportant chacune 6 logements Dans un site où les végétaux et les matériaux naturels se marient, chacun bénéficie d'un cadre de vie intime et doux où bien-être et exception sont les maitres mots.
Stationnement inclus Porte palière sécurisée : Les portes palières sont blindées pour vous permettre de partir sereinement de chez vous et de laisser votre appartement en pleine sécurité. Des intérieurs soignés : Votre logement bénéficie d'une finition de standing pour vous conférer bien-être et facilité au quotidien. Menuiseries aluminium à vitrage peu émissif : Vos fenêtres et baies vitrées sont en aluminium gage d'une performance énergétique accrue et d'un confort optimal en toute saison. Salles de bains équipées : Votre salle de bains bénéficie d'une finition soignée et est équipée d'un meuble ainsi que d'un sèche serviettes. Parquet massif contrecollé Vos pièces de nuit bénéficient d'une finition soignée grâce à son parquet massif contrecollé. Cloisons de distribution Placostyl : Chaque pièce de votre logement est séparée par des cloisons Placostyl de 72mm garantissant une isolation phonique optimale. Carrelage grand format : Les espaces de vie ainsi que la salle de bain sont dotés de carrelage grand format au sol pour une finition d'un standing irréprochable. Terrasses et balcons en carrelage. Vos extérieurs sont dotés de carrelage grès cérame sur plots 60x60. Jardins clos avec portillon : Profitez de votre jardin entièrement sécurise et doté d'un portillon d'accès pour en faire un lieu de détente et de convivialité.
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Domaine du Chateau à Pringy : 4ème trimestre 2021
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine du Chateau et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 3 pièces | à partir de 364 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 479 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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