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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Fontaine-Lès-Dijon
Côte d'Or 21

Villa Nova - Fontaine-Lès-Dijon

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Fontaine-Lès-Dijon Zone B1

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Documentation gratuite

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Promogim
Promogim
21121

Voir le site : www.promogim.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Fontaine-Lès-Dijon vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 31 710 €. En effet, Villa Nova vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 151 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 2 643 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La vie quotidienneCommerces de proximité dans un rayon de 1000 m*, supermarché à 650 m*, hypermarchés à 760m*. Centre commercial de la Toison d'Or à 2 300 m*. Crèche et garderie à 620 m*, collège à 600 m* (Dijon), lycée international à 900m* (Dijon), écoles maternelle et primaire à 980 m*. Bureau de poste à 620 m* et Hôtel de Ville à 1500 m*. *Source Google MapsDéplacementsBus ligne B10 à 320 m* permettant de rejoindre le centre commercial Géant Casino, bus ligne L4 à 720 m* reliant la place Darcy, Tramway ligne T2 à 1 200 m* reliant la Place de la République et la gare SNCF de Dijon en 15 min*. Accès rocade à 1 300 m*. *Source Google MapsLoisirsBibliothèque municipale à 980 m*. Parc des sports, avec stade de foot, terrain de tennis, dojo, gymnase, à 620 m*, salle de sport à 900m*. Parc du Suzon à 650 m*, Parc du Château de Pouilly à 1600m*. *Source Google Maps
Idéalement située, Villa Nova offre un cadre de vie pratique, proche de tous les équipements, commerces et services. A proximité, le centre commercial la Toison d'Or dévoile 164 boutiques et restaurants. Pour une qualité de vie au quotidien, le parc des Sports est à proximité immédiate et le parc du Suzon, à 650 m*, offre de belles balades à travers son jardin japonais. Composée de deux bâtiments, la réalisation se démarque par son architecture contemporaine. Chaque immeuble comprend un nombre réduit d'appartements, principalement exposés Est et Ouest. Tous les séjours sont prolongés par une loggia, un balcon ou une terrasse en rez-de-jardin.*Source : Google maps
Parties communesHall d'entrée décoré de placages en bois, grès cérame poli, miroirs, appliques murales et spots encastrés (selon projet de l'architecte).Paliers avec moquette au sol, murs avec revêtement décoratif, appliques murales ou en plafond (selon projet de l'architecte).Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.Portes palières en stratifié, poignée de tirage, seuil à la suisse et joint isophonique.Les finitionsRevêtement de sol vinylique Gerflor* dans toutes les pièces.Peinture blanche dans toutes les pièces.Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides.Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire.Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces. Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires L'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC. Chauffage au gaz assuré par des chaudières individuelles, radiateurs en acier Radson*. Production d'eau chaude assurée par les chaudières individuelles. * Les marques peuvent être modifiées avec des références similairesLa sécuritéHall d'entrée sécurisé par un sas avec digicode sur porte extérieure et vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement. Portes palières à âme pleine, équipées d'une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. Volets roulants sur toutes les ouvertures.La personnalisation Revêtements vinyliques, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim) Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Nova et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 115 000 €13 800 €20 700 €24 150 €
- 3 pièces à partir de 151 000 €18 120 €27 180 €31 710 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/10/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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