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Ille et Vilaine 35

Rennes - loi Pinel / Pinel +At'Home

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At'Home Rennes
Investissement loi Pinel neuf Rennes
Investissement loi Pinel Rennes
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Ce programme vous intéresse ?

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Documentation gratuite
At'Home
Documentation gratuite
At'Home
Prix à partir de * : 509 000 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rennes vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, At'Home vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! *
[Dernières Opportunités] Situé au nord de Rennes, Avenue du Général Patton, le programme AT'HOME est bordé à l'ouest par le canal Saint-Martin, et à l'est par le parc des Gayeulles.  Localisation très prisée, le quartier Patton est un subtil équilibre entre habitat pavillonnaire et logements collectifs, formant une transition verdoyante avec les communes environnantes de la métropole. À seulement quelques minutes à pied des commodités, AT'HOME propose un cadre de vie de quartier au coeur de Rennes.
 
3 logements sont encore disponibles : des appartements du T4 au T5 à partir de 429 000 €. Idéal pour les familles, les appartements offrent des espaces spacieux de 88 à 105 m². Pour un cadre de vie agréable, chaque logement dispose d'extérieurs (terrasse et/ou balcon) orientés vers le parc des Gayeulles et de deux places de stationnement. Vous serez séduits par la luminosité grâce à des ouvertures traversantes dans un cadre verdoyant. Un local à vélo sera également à disposition pour faciliter vos déplacements (plus d'informations auprès d'un conseiller).
 
La résidence est parfaitement desservie par le réseau de bus et de métro (Arrêt Gayeulles - ligne B) permettant de rejoindre la gare de Rennes en 10 minutes. Sa localisation idéale offre également un accès direct vers les grands axes routiers.
 
Le programme AT'HOME s'épanouit dans un environnement calme et attractif qui donne accès à une multitude d'infrastructures : centres commerciaux, écoles, clinique Saint-Laurent, piscine, patinoire, parc, pharmacie, équipements sportifs et de loisirs...
 
Enfin, soucieux de faire bénéficier les futurs propriétaires d'économies d'énergie et résolument impliqué dans le développement durable, le programme AT'Home bénéficie du Label NF Habitat HQE (repère de référence de la qualité et de la performance de l'habitat en France).
Disponibilité immédiate!
 
*Offre valable pour tout avant-contrat signé entre le 22/09/2023 et 31/12/2023, dans la limite des stocks disponibles de chaque résidence avec la mention « frais de notaire offerts » (uniquement frais liés à l'acte d'acquisition) dans le cadre d'une acquisition en résidence principale ou investissement locatif, sous réserve de signature de l'acte authentique dans les délais stipulés de l'avant-contrat. Hors autres frais éventuels (acte de prêts, quote-part d'établissements de règlement de copropriété,...). Cette opération ne s'applique pas aux opérations en PSLA, BRS, prix maitrisés.
Balcon
Bâtiment basse consommation, RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme At'Home à Rennes : 4ème trimestre 2022

« At'Home » en synthèse

Situé : Rennes
Surfaces disponibles : 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 509 000 €
Bâtiment basse consommation, RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Secib Immobilier
Secib Immobilier
1, Pace de la Gare
35000 Rennes
Voir le numéro

Voir le site : www.secib-immobilier.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme At'Home à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 509 000 €)
509 000 € 105 m2Réf : 61 ALPlan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
At'Home

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