Rillieux-la-Pape Nouvel'r pour investir

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET
JUSQU'A 25 000 € DE REMISE * + GARAGE OFFERT ** à partir du T3.

Aux portes de Lyon, votre nouvelle résidence neuve.
Appartements neufs du 2 au 5 pièces : Conçus pour le confort, avec balcon, loggia, terrasse ou duplex familiaux.
Cadre de vie idéal : Quartier Ostérode en plein renouveau, proche des écoles, commerces, équipements sportifs et services accessibles à pied.
Emplacement stratégique : À seulement 20 minutes(1) du centre-ville de Lyon, desservi par la ligne de bus C5, le TER de Rillieux et les grands axes routiers.
Investissement immobilier : Secteur en plein essor, parfait pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf à Lyon et sa périphérie.
Pourquoi choisir Rillieux-la-Pape pour votre achat immobilier neuf ?
Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et dynamique, aux portes de Lyon. La résidence Nouvel'R s'intègre dans un quartier en développement, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier neuf à Lyon. Profitez de la proximité des transports, des commerces et des espaces verts pour une qualité de vie supérieure.
Bénéficiez des frais de notaire réduits, du Prêt à Taux Zéro (PTZ)(2) et de la TVA réduite à 5, 5%(2) pour les ménages éligibles.

JPO : À l'angle de Chemin de la Croix et de la rue Hélène Fürth, 69140 Rillieux-la-Pape (ouverture non-stop le vendredi 3 juillet
de 12h à 20h et samedi 4 juillet de 10h à 18h)

PRIX INDIQUES EN TVA REDUITE 5, 5%(1)
(1);(2)*;** Voir conditions sur logement.bnpparibas

©photos quartier : D2P Aménagement

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