Haute-Savoie 74
Saint-Pierre-en-Faucigny - loi Pinel / Pinel +Cote Aravis pour investir
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Cote Aravis
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Investissement immobilier neuf Saint-Pierre-en-Faucigny
Prix à partir de * : 255 300 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Savourer au quotidien un cadre de vie de grande beauté Le lieu-dit Passeirier conjugue le calme d'une adresse villageoise avec la proximité des centres-villes de La-Roche-sur-Foron et de Bonneville. Ici, familles et actifs jouissent de beaux panoramas montagnards. La mobilité est favorisée par la proximité de la gare (à 8 min en bus) et la qualité de la desserte autoroutière. - À moins de 2 km du centre-ville, du marché et d'un supermarché - Crèche, groupe scolaire et collège à moins de 950 m - Arrêt de bus à 170 m - Gare TER / L3 du Léman Express de Saint-Pierre-en-Faucigny à 2, 4 km - Accès A40 à 2, 5 km et A410 à 9, 3 km - Parc Cohendier à 2, 6 km, forêt de Bonneville à 3, 7 km, lac de la Motte Longue à 5, 4 km - Complexe sportif du Pays Rochois, skatepark, médiathèque, école de musique dans un rayon de 1, 9 km
Accès rapide sur l'40, proximité de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny desservie par la ligne 3 du Léman Express... Côté Aravis est un programme immobilier neuf facilitant les déplacements des actifs transfrontaliers, tout en leur offrant de superbes vues sur les montagnes et les champs. Programme RE 2020 proposant certains appartements à double ou triple orientation.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Cote Aravis à Saint-Pierre-en-Faucigny : 3ème trimestre 2025
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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.
Voir le site : www.fynaroc.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cote Aravis à Saint-Pierre-en-Faucigny et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 636 € | 45 954 € | 53 613 € |
| (Simulation pour un prix de 255 300 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 369 200 €) | ||
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 464 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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