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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Sarcelles
Val d'Oise 95

Le Liberty - Sarcelles
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Sarcelles Zone A

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite Le Liberty

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Coordonnées du vendeur

ICADE
ICADE
A côté du 34 Avenue du 8 Mai 1945


Voir le numéro

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Toutes les informations sur le programme Le Liberty à Sarcelles

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Sarcelles vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 59 262 €. En effet, Le Liberty vous propose, entre autres, des appartements neufs 5 pièces à partir de 282 200 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 939 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,95 € / m².
« Le Liberty » se développe à l'angle des avenues du 8 mai 1945 et de la Division Leclerc. Implantée en équerre autour d'un parvis mêlant harmonieusement un square verdoyant et des places de stationnement, la réalisation attire l'oeil des promeneurs par sa silhouette originale conçue par le cabinet Raphaël Edery Architecture.   Surmontant un parking privé en sous-sol, le rez-de-chaussée accueille des commerces sous arcades favorisant l'animation du quartier. Dans les niveaux supérieurs, l'architecture en paliers allège la composition et ouvre la perspective. Son écriture ambitieuse s'affirme au travers de décrochés de volumes et de contrastes au niveau des matériaux.   Le corps principal, habillé d'une alternance d'enduit blanc et de métal aspect « bois », est ainsi rythmé par un jeu sur les pleins et les vides entretenu par des balcons et loggias investissant les angles de la réalisation. Intimisés par des persiennes en bois et des menuiseries anthracite, ces prolongements extérieurs sont protégés par des garde-corps en verre venant parfaire le vocabulaire aérien de l'ensemble. À partir du 5e étage, les gradins sculptés dans la façade libèrent l'espace à de vastes terrasses s'élevant progressivement jusqu'à 2 niveaux d'attique. Ceux-ci sont réservés à des duplex de standing qui combleront les attentes des familles et des amateurs de logements rares. Recouverts de bois, ils couronnent une résidence de caractère aux influences urbaines assumées! Ville emblématique du bassin parisien, Sarcelles est devenue en l'an 2000 la sous-préfecture du département du Val-d'Oise, et fait partie de la communauté d'agglomération du Val de France. Sarcelles est une ville située au nord de Paris, à 15 minutes du centre de la capitale. Au coeur du quartier André Gide / Saint-Saëns, à deux pas des services et commerces de proximité ainsi que d'un grand centre commercial. Au pied de la résidence le tramway T5 vous permet de rejoindre le RER D en à peine 10 minutes. La résidence Le Liberty offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Cette réalisation est composée d'appartements du 2 pièces au 5 pièces, prolongés par des loggias, des balcons, ou des terrasses
Jardin, parking, loggia, balcon, terrasse
RT 2012, NF HABITAT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Liberty à Sarcelles : 2ème trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Liberty et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 156 800 €18 816 €28 224 €32 928 € Plan détaillé
- 3 pièces à partir de 206 000 €24 720 €37 080 €43 260 € Plan détaillé
- 4 pièces à partir de 227 200 €27 264 €40 896 €47 712 € Plan détaillé
- 5 pièces à partir de 282 200 €33 864 €50 796 €59 262 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/02/2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)


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