Isère 38
Claix - loi Pinel / Pinel +Le Bocage de Joanny
Prix à partir de * : 209 000 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Claix vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Bocage de Joanny vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Située dans un véritable écrin de verdure, la Résidence Le Bocage de Joanny vous garantit un quotidien paisible et ressourçant, tout en restant proche de la ville.
Elle se compose de pavillons confortables et d'appartements allant du T2 au T4.
Chaque bien offre des pièces de vie lumineuses et généreuses ainsi que des prestations intérieures et extérieures de qualité (cuisine ouverte, salle de bain contemporaine, toits végétalisés, etc.). A noter : certaines prestations sont personnalisables.
Répondant aux normes de la RT 2012 et la Règlementation Acoustique, leur isolation est renforcée. Les pavillons étant équipées de panneaux photovoltaïques, votre investissement sera particulièrement durable.
Les grandes terrasses dont disposent les maisons et les appartements vous permettront de profiter d'une belle vue sur les massifs de Belledonne et de l'Oisans. Les jardins privatifs des pavillons seront fortement appréciés pour partager des moments conviviaux à l'extérieur.
Le stationnement au sein de la résidence est facilité : les appartements jouissent d'un garage boxé et les pavillons, d'un garage boxé doublé d'une place aérienne privative.
Proche de l'autoroute A480 et de la gare TER du Pont-de-Claix, vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Grenoble et le Centre Commercial Comboire. Le centre du village et les sentiers de randonnées sont accessibles en quelques minutes à pied.
Promoteur immobilier reconnu depuis plus de 40 ans sur la région grenobloise, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce programme immobilier.
Elle se compose de pavillons confortables et d'appartements allant du T2 au T4.
Chaque bien offre des pièces de vie lumineuses et généreuses ainsi que des prestations intérieures et extérieures de qualité (cuisine ouverte, salle de bain contemporaine, toits végétalisés, etc.). A noter : certaines prestations sont personnalisables.
Répondant aux normes de la RT 2012 et la Règlementation Acoustique, leur isolation est renforcée. Les pavillons étant équipées de panneaux photovoltaïques, votre investissement sera particulièrement durable.
Les grandes terrasses dont disposent les maisons et les appartements vous permettront de profiter d'une belle vue sur les massifs de Belledonne et de l'Oisans. Les jardins privatifs des pavillons seront fortement appréciés pour partager des moments conviviaux à l'extérieur.
Le stationnement au sein de la résidence est facilité : les appartements jouissent d'un garage boxé et les pavillons, d'un garage boxé doublé d'une place aérienne privative.
Proche de l'autoroute A480 et de la gare TER du Pont-de-Claix, vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Grenoble et le Centre Commercial Comboire. Le centre du village et les sentiers de randonnées sont accessibles en quelques minutes à pied.
Promoteur immobilier reconnu depuis plus de 40 ans sur la région grenobloise, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce programme immobilier.
Balcon, terrasse
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Bocage de Joanny à Claix : 1er trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Bocage de Joanny à Claix et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 080 € | 37 620 € | 43 890 € |
| (Simulation pour un prix de 209 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 319 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 389 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/04/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
