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Haute-Garonne 31

Toulouse - loi Pinel / Pinel +Villa Amelia

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Investissement loi Pinel Toulouse
Villa Amelia Toulouse
Investir loi Pinel à Toulouse
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Documentation gratuite
Villa Amelia
Documentation gratuite
Villa Amelia
Prix à partir de * : 274 900 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A seulement quelques minutes du centre historique de Toulouse, ce quartier en pleine mutation offre un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Il accueille en son coeur les charmes de la « ville jardin » avec une multitude d'espaces verts et jardins publics, complétés de sentes piétonnes et de pistes cyclables qui convergent vers le parc de la Maourine, véritable poumon vert de la ville.
Nouvelle réalisation FONTA!

Conçue en parfaite harmonie avec son environnement, votre résidence se veut à la fois simple et élégante. L'architecture des bâtiments oscille entre modernité et tradition, adaptée à chaque mode de vie : des logements intermédiaires et collectifs du 2 au 5 pièces duplex aux belles finitions, dévoilent des pièces à vivre agréables baignées de lumière.Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 euros, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Quartier animé, actif et convivial, il offre tous les services et équipements répondant aux besoins des habitants, où l'on retrouve bon nombre de restaurants et commerces du quotidien, répartis autour du Carré de la Maourine, la place centrale, lieu de rencontre et d'échanges.
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Amelia à Toulouse : 4ème trimestre 2025

« Villa Amelia » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 274 900 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de Vente
Bureau de Vente
57 BOULEVARD DE L'EMBOUCHURE
TOULOUSE
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Voir le site : www.fonta.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Amelia à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 988 €49 482 €57 729 €
(Simulation pour un prix de 274 900 €)
274 900 € 62.17 m2Étage : RDC : NERéf : AMELIAB05-PPTerrasse privative : 9.54 m2  Jardin : 25 m2  Plan détaillé
277 900 € 63.21 m2Étage : 1er : SERéf : AMELIAA23-PPTerrasse privative : 7.12 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 446 €50 170 €58 531 €
(Simulation pour un prix de 278 720 €)
278 720 € 82.17 m2Étage : 1er : SERéf : AMELIAB11Terrasse privative : 7.88 m2  Plan détaillé
322 390 € 85.53 m2Étage : 1er : SORéf : AMELIAA14Terrasse privative : 10.22 m2  Plan détaillé
322 630 € 84.11 m2Étage : 1er : SERéf : AMELIAA52Terrasse privative : 9.87 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 389 170 €)
389 170 € 109.37 m2Étage : 1er : SORéf : AMELIAB14Terrasse privative : 17.04 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Villa Amelia

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