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Trignac - loi Pinel / Pinel +Les Rivières pour investir

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Les Rivières
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Investissement immobilier neuf Trignac

Prix à partir de * : 185 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Osez devenir propriétaire avec le nouveau Prêt à Taux Zéro!
Les Rivières, 25 appartements du T2 au T4 avec de belles volumétries. TVA 5, 5% PSLA et dispositf les biens négociés sous conditions de ressources.
Appartement T2 à partir de 137 100 € (Les Biens négociés).
Nichée entre les marais du Parc Régional de Brière et l'estuaire de la Loire, Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire.Famille, jeune professionnel, retraité ou tout simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, Trignac vous facilite la vie!
Entre plage et Brière : la nature à portée de mains Que ce soit pour faire du vélo, de la marche, de la course à pied, faire du canoë Kayak ou pêcher le long des rives du Brivet, Trignac offre un accès direct au Parc de la Brière.
Situé dans une zone résidentielle proche du centre de Trignac sur une parcelle arborée, Les Rivières propose 25 logements du T2 au T4 avec de belles volumétries au coeur d'un quartier vivant.
Les Rivières : les atouts côté confort & côté pratique
- Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif en prolongement de son espace de vie.
- L'intimité des terrasses et jardins est préservée par des gardes-corps et pares-vues.
- L'ensemble s'articule autour d"un coeur d'ilot bénéficiant d'un parking paysagé s'intégrant parfaitement au quartier résidentiel.
- Un cadre de vie soigné qui apporte une sensation de bien-être et de sérénité
- A proximité du bassin d'emploi nazairien
- A proximité des écoles et du collège
- Commerces et services à portée de mains
- Des aides pour devenir propriétaire : TVA 5, 5% - Dispositifs PSLA et Bien Négociés CARENE
Les Rivières, un programme labellisé RE2025
La RE2025 est l'une des réglementations environnementales s'appliquant aux constructions neuves afin d'agir sur les émissions des bâtiments. Plus ambitieuse que sa prédécesseur la RE2020, elle a été pensée pour faire de la France un pays neutre en carbone d'ici l'année 2050.
Habiter au coeur du bassin d'emploi
À proximité de la cité navale, d'Airbus et de nombreuses entreprises, Trignac bénéficie du dynamisme économique du bassin d'emploi nazairien. Cette situation vous facilitera l'équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle.
Infrastructures et services de qualité
Le centre-ville de Trignac dispose de tous les services et commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et de loisirs et services de santé.
Pour la scolarité, Trignac accueille vos enfants de la maternelle au collège. Les étudiants peuvent facilement rejoindre les lycées et l'université de Saint-Nazaire en 10 minutes.
Envies de shopping ? La zone commerciale Grand Large, et la proximité du centre de la ville de
Saint-Nazaire répondront à toutes vos attentes.
Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Rivières à Trignac : Non communiquée

« Les Rivières » en synthèse

Situé : Trignac
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 185 000 €
Livraison du programme : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Groupe CISN Saint-Nazaire
Groupe CISN Saint-Nazaire
30 avenue Leon Blum
44600 SAINT NAZAIRE
Voir le numéro En savoir plus

Le GROUPE CISN Atlantique vous accompagne depuis 1930 dans vos projets immobiliers.
Nous sommes LE spécialiste multi-habitat au travers de nos différents métiers :

- Promoteur immobilier,
- Lotisseur,
- Constructeur de maisons individuelles,
- Agent immobilier,
- Syndic de copropriété,
- Administrateur de biens,
- Bailleur social.

Nos activités sont développées aujourd'hui sur les territoires de Saint-Nazaire, Nantes, Rennes et Tarbes.

Voir le site : https://cisn-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rivières à Trignac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
22 200 €33 300 €38 850 €
(Simulation pour un prix de 185 000 €)
185 000 € 45.3 m2Étage : 2 : ouestRéf : p93l2224Plan détaillé
193 000 € 51.46 m2Étage : 2 : estRéf : p93l2228Plan détaillé
194 000 € 49.01 m2Étage : 2 : ouestRéf : p93l2223Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 504 €36 756 €42 882 €
(Simulation pour un prix de 204 200 €)
204 200 € 66.11 m2 : sudRéf : p93l2173Plan détaillé
251 000 € 65.62 m2Étage : 3 : estRéf : p93l2233Plan détaillé
255 000 € 65.49 m2Étage : 3 : estRéf : p93l2231Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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