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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Tassin-la-Demi-Lune
Rhône 69

Le Temps Libre - Tassin-la-Demi-Lune

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Tassin-la-Demi-Lune Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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UTEI
UTEI
Immeuble l'Europe 62, rue de Bonnel
69448 LYON Cedex 03


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Voir le site : www.utei.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Proche de l'Horloge, à tout juste 50 mètres de l'avenue de la République et quasiment face à la promenade des Tuileries, profitez au quotidien des atouts de ce nouveau centre où de nombreux commerces et services ont choisi de s'implanter dans un environnement résidentiel neuf. À 200 mètres environ, la gare d'Écully-la-Demi-Lune ajoute aux atouts de la centralité ceux de la proximité mettant le pôle multimodal de Gorge de Loup et la gare de Lyon Saint-Paul à respectivement 5 et 10 minutes.
Le temps Libre se compose de deux bâtiments et trois maisons de ville. Il propose une majorité d'appartements traversants exposés Est/Ouest. Du studio au 5 pièces, tous bénéficient de généreux espaces, d'un agencement soigné et de prestations de qualité. Loggias et terrasses prolongent les pièces de vie et offrent, pour la plupart, de belles vues dégagées... Les maisons de ville, agencées sur deux étages, peuvent toutes disposer en rez-de-chaussée d'une chambre et d'une salle d'eau. Elles offrent une grande pièce de vie donnant, via une large baie vitrée, sur un jardin individuel arboré et clos de murs.
Halls d'entrée décorés par l'architecte. Paliers d'étages revêtus de dalles de grès avec plafond acoustique absorbant. Menuiseries extérieures en aluminium, ou bois/aluminium équipées de volets roulants électriques ou de stores brise-soleil électriques à lames orientables. Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale. Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours, cuisines et dégagements. Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Portes de placards à épaisseur renforcée équipées d'amortisseurs de fin de course. Dans les salles de bains : vasques, meubles de rangement avec bandeaux lumineux et miroirs, radiateurs sèche-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoires et douches. Douches équipées de pare-douche en verre. WC suspendus. Loggias et terrasses équipées de luminaires. Éclairage individuel et prise de courant dans les garages en sous-sol.
Contrôle d'accès par portier vidéo et système Vigik Résident® Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d'ancrage
Niveau de performance énergétique RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Temps Libre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 243 000 €29 160 €43 740 €51 030 €
- 3 pièces à partir de 320 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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