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Hauts de Seine 92

Villeneuve-la-Garenne - loi Pinel / Pinel +Green Harmony pour investir

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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement loi Pinel neuf Villeneuve-la-Garenne
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Green Harmony
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Green Harmony

Investissement immobilier neuf Villeneuve-la-Garenne

Prix à partir de * : 190 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Plus qu'un quartier, Bongarde est un laboratoire, un village, où on invente la ville du futur, avec notamment l'installation d'une ferme urbaine et d'une crèche dédiée aux futurs résidents. Ainsi, Bongarde participe à l'essor de Villeuneuve-laGarenne, avec ses commerces de proximité, son marché, ses restaurants et sa maison de santé. Elle se veut être une ville solidaire, tournée vers la mixité et l'économie circulaire.
La résidence obéit à des normes de construction ambitieuses et respectueuses de l'environnement. Matériaux de construction issus de matières premières renouvelables, planchers horizontaux en béton bas carbone, isolation optimisée et système de rétention des eaux pluviales.
Parquet stratifié dans les séjours, chambres, dégagements et entrées • Carrelage dans les cuisines, salles de bains, salles d'eau et WC • Plancher en béton bas carbone • Chape acoustique • Meuble vasque équipé d'un miroir et d'un luminaire, radiateur sècheserviettes dans les salles d'eau, salles de bains • Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage • Volets roulants motorisés • Balcons, loggias ou terrasses exposées plein Sud pour plusieurs logements • Sous face de balcon en bois • Menuiseries extérieures aluminium et bois • Isolation thermique performante
Appartements dotés de portes palières serrure 5 points A2P* • Contrôle d'accès depuis les appartements par vidéophone • Accès sécurisé aux parkings par télécommande • Bornes d'apport volontaires pour lesordures ménagères
Le bâtiment est conforme à la réglementation environnementale RE2020, et vise la certification NF Habitat HQE et le label BiodiverCity®.
Bâtiment biosourcé, BiodiverCity, BBCA, BBC, RT 2020 / RE 2020, RT 2012, NF Logement, NF Habitat, H&E, QUALITEL, Effinergie+, BEPOS Effinergie, Effinergie RE2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Green Harmony à Villeneuve-la-Garenne : 4ème trimestre 2025

« Green Harmony » en synthèse

Situé : Villeneuve-la-Garenne
Surfaces disponibles : Studio, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 190 000 €
Bâtiment biosourcé, BiodiverCity, BBCA, BBC, RT 2020 / RE 2020, RT 2012, NF Logement, NF Habitat, H&E, QUALITEL, Effinergie+, BEPOS Effinergie, Effinergie RE2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Le mot de l'architecte

Une résidence contemporaine et rafraîchissante, privilégiant les surfaces ouvertes, la préservation de l’intimité, et les matériaux nobles comme le bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

BONAPARTE CLICHY
BONAPARTE CLICHY
100 RUE MARTRE
92110 CLICHY
Voir le numéro

Prix* et stocks disponibles pour le programme Green Harmony à Villeneuve-la-Garenne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
22 800 €34 200 €39 900 €
(Simulation pour un prix de 190 000 €)
Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 600 €41 400 €48 300 €
(Simulation pour un prix de 230 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 800 €47 700 €55 650 €
(Simulation pour un prix de 265 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 350 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 420 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Documentation gratuite
Green Harmony
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