Val de Marne 94
Villeneuve-Saint-Georges - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Jardins Saint Georges pour investir
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Les Jardins Saint Georges
Les Jardins Saint Georges
Investissement immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges
Prix à partir de * : 172 000 €Projet situé en zone A à 750 mètres de la gare de Villeneuve Triage permettant un accès à la gare de Lyon en 15 minutes. Crèche, écoles, commerces à proximités. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la tva réduite pour votre future résidence principale. Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY. FRPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins Saint Georges à Villeneuve-Saint-Georges : 4ème trimestre 2025
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins Saint Georges à Villeneuve-Saint-Georges et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 760 € | 31 140 € | 36 330 € |
| (Simulation pour un prix de 173 000 €) | ||
| 173 000 € | 25.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 4104 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 640 € | 30 960 € | 36 120 € |
| (Simulation pour un prix de 172 000 €) | ||
| 172 000 € | 36.3 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 7503 | Terrasse : 33 m2 |
| 190 001 € | 37.6 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 4209 | Balcon : 4 m2 |
| 191 001 € | 41.47 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1101 | Terrasse : 6 m2 |
| 199 000 € | 41.2 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 7501 | Terrasse : 12 m2 |
| 212 900 € | 45.8 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 2409 | Terrasse : 7 m2 |
| 214 900 € | 46.34 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 2506 | Balcon : 3 m2 |
| 219 901 € | 45.22 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 2401 | Terrasse : 19 m2 |
| 245 000 € | 53.2 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 6106 | Terrasse : 15 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 360 € | 41 040 € | 47 880 € |
| (Simulation pour un prix de 228 001 €) | ||
| 228 001 € | 58.67 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2302 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 015 € | 52 523 € | 61 276 € |
| (Simulation pour un prix de 291 792 €) | ||
| 291 792 € | 80.81 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 2306 | Balcon : 5 m2 |
| 295 604 € | 75.94 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2402 | Terrasse : 31 m2 |
| 315 000 € | 82.65 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 2404 | Terrasse : 35 m2 |
| 315 000 € | 92.1 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 7209 | Balcon : 7 m2 Terrasse : 9 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| 325 000 € | 91.27 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2301 | Balcon : 13 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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