Villeurbanne

Rhône 69

N.o.u : Nouvel Opus Urbain - Villeurbanne
Investissement / défiscalisation

• Loi Pinel à Villeurbanne Zone A

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

34 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel sont disponibles à Villeurbanne

Prix * : à partir de 191 000€

Pinel programme N.o.u : Nouvel Opus Urbain Villeurbanne

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Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

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Toutes les informations sur le programme N.o.u : Nouvel Opus Urbain à Villeurbanne

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Villeurbanne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, N.o.u : Nouvel Opus Urbain vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Lyon Métropole, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,33 € / m².

Descriptif Labels Informations bureau de vente

Venez découvrir, au pied du métro, à Villeurbanne, votre nouvelle résidence au coeur d'un parc arboré. Au pied du métro et à proximité directe des commerces, ce nouvel ensemble offre des logements du 2 au 5 pièces prolongés par des terrasses ou loggias. Les plus chanceux pourront profiter de duplex en étage élevé. Avec des immeubles de belles hauteurs, vous aurez une vue dégagée sur la métropole de Lyon et la chaine des alpes. Réel jardin dans la ville, la résidence met à l'honneur la nature avec près de 50 variétés d'arbres, d'arbustes et de plantes différentes. Une promenade piétonne sera construite pour offrir aux residents convivialité et sérénité. Tous les appartements possèdent un stationnement en sous-sol. et de l'offre de domotique EugénieVenez profiter de la TVA réduite du T3 au T5! Rencontrons-nous à notre boutique connectée sur Lyon 06 pour découvrir nos offres. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme N.o.u : Nouvel Opus Urbain à Villeurbanne : 4ème trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme N.o.u : Nouvel Opus Urbain et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Surface	Prix	Réduction d'impôt loi Pinel *			Plan
Surface	Prix	sur 6 ans	sur 9 ans	sur 12 ans	Plan
- 1 pièce	à partir de 191 000 €	22 920 €	34 380 €	40 110 €	Plan détaillé
- 2 pièces	à partir de 286 800 €	34 416 €	51 624 €	60 228 €	Plan détaillé
- 3 pièces	à partir de 260 375 €	31 245 €	46 868 €	54 679 €	Plan détaillé
- 4 pièces	à partir de 331 500 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €	Plan détaillé
- 5 pièces	à partir de 453 500 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €	Plan détaillé

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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/10/2020
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

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