Villiers-sur-Marne
Val de Marne 94
Reference - Villiers-sur-Marne
Investissement / défiscalisation
Investissement résidence de prestige
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Gare RER E station Villiers sur Marne à 200m. Centre ville commerçant à moins de 200m. Future gare du grand Paris Ligne 15 Sud.
SITUATION EXCEPTIONNELLE - A toute proximité de Paris, bénéficiant d'une station de la ligne RER E (+ ligne du Grand Paris en cours), Villiers sur Marne réunit tous les atouts d'une ville qui a fait le pari de l'avenir tout en conservant son authenticité et a su se doter des équipements qui lui assurent un développement soutenu mais maitrisé. La résidence Référence bénéficie d'une situation exceptionnelle, en plein centre-ville, à toute proximité des commerces et services communs (mairie, marché, boulangerie, banques, poste, librairie, presse, pharmacie, etc.) et sera située à seulement 200m de la gare RER. A taille humaine, la résidence présentera des logements allant du studio au 4 pièces et répondra aux critères exigeants de la RT 2012 (performance énergétique & maîtrise des charges). Les appartements, aux aménagements soignés, bénéficieront de belles surfaces extérieures et de parkings en sous-sol. Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro et au dispositif Pinel. Que vous envisagiez d'acquérir votre résidence principale ou d'investir dans la pierre, prenez le temps de découvrir ce programme d'exception...
Parquet en pièces sèches. Carrelage dans pièces humides. Chauffage au gaz. Salle de bains équipées de meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Radiateur sèche serviettes. Larges baies vitrées donnant sur belles surfaces extérieures (balcons / terrasses / jardins). Pour plus de détails : se référer à la notice descriptive du programme.
Protection assurée par visiophone, digicode et badges Vigik. Accès aux sous-sols protégé par portes télécommandées.
Ce programme immobilier répondra aux critères de la règlementation thermique 2012 (RT 2012) assurant une performance accrue du bâtiment : faible consommation d'énergie, confort thermique été comme hiver, maîtrise des charges de copropriété.
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Reference à Villiers-sur-Marne : Non communiquée
Prix* et stocks disponibles pour le programme Reference et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - Studio | à partir de 160 000 € | 19 200 € | 28 800 € | 33 600 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 233 000 € | 27 960 € | 41 940 € | 48 930 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 265 000 € | 31 800 € | 47 700 € | 55 650 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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