Vincennes
Val de Marne 94
Villa Aubert - Vincennes
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Vincennes Zone Abis
Avant-Première
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Documentation gratuite Villa Aubert
Coordonnées du vendeur
WEMO
217 rue du Faubourg Saint Honoré
75008 Paris
75008 Paris
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Voir le site : https://villaaubert.webimmo.vectuel.com
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Toutes les informations sur le programme Villa Aubert à Vincennes
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À 5 mn de marche du centre-ville, la résidence profite de la proximité de nombreuses commodités comme les commerces variés et le Marché de Fontenay.
SUCCES COMMERCIAL! Revêtue d'une façade en pierre sobre et élégante, Villa Aubert propose 78 appartements du studio au 5 pièces, idéalement conçus avec des espaces extérieurs pour la plupart. Située à proximité immédiate du centre-ville, la Villa Aubert jouit d'une localisation prisée. Le long de l'avenue Aubert, axe structurant de la ville, elle ouvre ses portes dans le quartier Saint-Louis : un secteur résidentiel par excellence où d'élégantes bâtisses haussmanniennes se mêlent aux immeubles contemporains à l'architecture soignée à moins de 750 m du Bois de Vincennes et du Château. À 5 mn de marche du centre-ville, la résidence profite de la proximité de nombreuses commodités comme les commerces variés et le Marché de Fontenay. La gare RER A de Vincennes, la station de métro 1 « Bérault » ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles dans un rayon de 500 m autour de la résidence. Prix des 2P-3P indiqués TTC parking inclus. Prix des ST-4P-5P indiqués TTC hors parking. Rendez-vous en visio.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Aubert à Vincennes : 4ème trimestre 2023
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Aubert et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 2 pièces | à partir de 459 092 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 725 870 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 918 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 5 pièces | à partir de 1 621 800 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - Maison | à partir de 1 183 200 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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