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Essonne 91

Viry-Châtillon - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Regards sur Seine pour investir

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Programme investissement loi PinelViry-Châtillon
Investir loi Pinel à Viry-Châtillon
Immobilier pour investir loi PinelViry-Châtillon
Investissement loi Pinel Viry-Châtillon
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Regards sur Seine
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Regards sur Seine

Investissement immobilier neuf Viry-Châtillon

Prix à partir de * : 207 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE DU 2 AU 5P! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Regards sur Seine à Viry-Châtillon : 2ème trimestre 2026

« Regards sur Seine » en synthèse

Situé : Viry-Châtillon
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 207 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Regards sur Seine à Viry-Châtillon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 840 €37 260 €43 470 €
(Simulation pour un prix de 207 000 €)
207 000 € 39.15 m2 : SERéf : 1003Balcon : 4 m2  Plan détaillé
209 000 € 39.15 m2 : SERéf : 1013Balcon : 4 m2  Plan détaillé
210 000 € 40.83 m2 : SERéf : 1004Balcon : 4 m2  Plan détaillé
211 000 € 39.15 m2Étage : 2 : SERéf : 1023Balcon : 4 m2  Plan détaillé
215 000 € 40.21 m2Étage : 3 : SORéf : 936Balcon : 5 m2  Plan détaillé
221 000 € 45.15 m2Étage : 1 : NORéf : 1015Balcon : 4 m2  Plan détaillé
225 000 € 45.17 m2Étage : 2 : NORéf : 1025Balcon : 4 m2  Plan détaillé
229 000 € 45.15 m2Étage : 3 : NORéf : 1034Balcon : 4 m2  Plan détaillé
233 000 € 45.15 m2Étage : 4 : NORéf : 1043Balcon : 4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 560 €47 340 €55 230 €
(Simulation pour un prix de 263 000 €)
263 000 € 61.28 m2Étage : 1 : NORéf : 1014Balcon : 4 m2  Plan détaillé
263 000 € 61.54 m2 : NORéf : 901Balcon : 6 m2  Plan détaillé
267 000 € 61.28 m2Étage : 2 : NORéf : 1024Balcon : 4 m2  Plan détaillé
271 000 € 61.28 m2Étage : 3 : NORéf : 1033Balcon : 4 m2  Plan détaillé
272 000 € 61.28 m2Étage : 3 : NORéf : 1042Balcon : 4 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 313 000 €)
313 000 € 76.45 m2 : NORéf : 1001Balcon : 5 m2  Plan détaillé
316 000 € 77.08 m2 : SORéf : 902Balcon : 6 m2  Plan détaillé
319 000 € 76.45 m2Étage : 1 : NORéf : 1011Balcon : 5 m2  Plan détaillé
323 000 € 78.27 m2 : NERéf : 903Balcon : 4 m2  Plan détaillé
326 000 € 77.3 m2 : SERéf : 1002Balcon : 8 m2  Plan détaillé
332 000 € 77.3 m2Étage : 1 : SERéf : 1012Balcon : 8 m2  Plan détaillé
338 000 € 77.3 m2Étage : 2 : SERéf : 1022Balcon : 8 m2  Plan détaillé
346 000 € 75.33 m2Étage : 3 : NERéf : 1031Terrasse : 25 m2  Plan détaillé
365 000 € 84.15 m2Étage : 3 : NERéf : 1032Terrasse : 11 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/12/2024
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        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
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