Programme immobilier loi Pinel à Annecy 74000 - investissement immobilier

Annecy s’est vue décerner la première place des villes où il fait bon vivre, d’après un classement établi selon 182 critères et diffusé dans le JDD. Également présente dans le top 10 des villes les plus attractives pour les cadres, selon le site Cadremploi, la préfecture de Haute-Savoie confirme son statut de ville qui attire : tant les nouveaux habitants, les touristes, les frontaliers de la Suisse voisine que les investisseurs immobiliers. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Annecy.

Loi Pinel Annecy : quels atouts ?

C’est ainsi que 127 000 habitants peuplent désormais la capitale haut-savoyarde, qui borde le lac éponyme. Dominée par les montagnes, la « Venise des Alpes » profite d’un bassin d’emploi considéré comme le deuxième plus dynamique de France, tant grâce à son passé industriel que par les industries de pointe notamment dans le domaine du sport. Un dynamisme qui séduit ceux qui veulent investir dans l’immobilier neuf à Annecy, notamment ceux qui choisissent la loi Pinel, dispositif de soutien à l’investissement locatif, pour investir et défiscaliser.  

Où investir en loi Pinel à Annecy ?

Investir en loi Pinel à Annecy, c’est aussi investir en loi Pinel à Annecy-le-Vieux, à Cran-Gevrier, à Meythet, à Pringy ou encore en loi Pinel à Seynod, les 5 autres communes qui forment désormais le nouvel Annecy. Certains peuvent faire le choix de s’éloigner un peu de cette commune nouvelle créée en 2017 et investir dans le Grand Annecy, une communauté d’agglomération réunissant 34 localités au total et 200 000 habitants.
 

Investissement Pinel Annecy : à qui louer ?

Située en zone B1, Annecy et cette partie de la Haute-Savoie, permet de bénéficier dans le cadre d’un investissement Pinel d’un plafond de loyer de 10,44 €/m² et de plafond de revenus d’un peu plus de 50 000 € par an pour un couple avec un enfant ou environ 5 060 € par mois pour une famille de 4 personnes. A noter qu’avec la loi Pinel, il est permis de louer à ses propres enfants et parents, s’ils respectent les plafonds de ressources Pinel et qu’ils n’appartiennent pas au foyer fiscal de l’investisseur. Pour rappel, il est possible de réaliser jusqu’à deux investissements Pinel par an, dans la limite de 300 000 € du prix d’acquisition. De quoi défiscaliser jusqu’à 6 000 € par an. En effet, la loi Pinel à Annecy permet de réduire ses impôts de 21 % du prix d’achat d’un logement neuf en échange d’une mise en location de cet investissement immobilier durant 6, 9 ou 12 ans. 
Voilà de quoi se lancer dans un investissement Pinel à Annecy !