Loi Pinel Annecy 74000 investissement immobilier

Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel a remplacé la loi Duflot à compter du 1er septembre 2014. Elle a été prorogée depuis jusqu'à fin 2024 étant un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel et ses principes.

Le texte de la loi Pinel

Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel.

Les avantages de la loi

La loi Pinel permet une réduction d'impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location. Découvrez ici les avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.

Les conditions de location Pinel

Les nouveaux plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2021 ne sont pas encore connus mais en attendant leur publication par l'administration fiscale, voici les derniers plafonds de revenus Pinel, ceux de l'année précédente, permettant de savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel. Revue de détails.

Logements concernés par la loi Pinel

Appartement ou maison, neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.

Zonage Pinel

Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.

Investir Loi Pinel Annecy

Au bord du lac, au pied des montagnes, Annecy séduit toujours les nouveaux habitants et donc les investisseurs immobiliers qui optent pour le dispositif Pinel. Focus sur la loi Pinel à Annecy.

Annecy s’est vue décerner la première place des villes où il fait bon vivre, d’après un classement établi selon 182 critères et diffusé dans le JDD. Également présente dans le top 10 des villes les plus attractives pour les cadres, selon le site Cadremploi, la préfecture de Haute-Savoie confirme son statut de ville qui attire : tant les nouveaux habitants, les touristes, les frontaliers de la Suisse voisine que les investisseurs immobiliers. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Annecy.

Loi Pinel Annecy : quels atouts ?

C’est ainsi que 127 000 habitants peuplent désormais la capitale haut-savoyarde, qui borde le lac éponyme. Dominée par les montagnes, la « Venise des Alpes » profite d’un bassin d’emploi considéré comme le deuxième plus dynamique de France, tant grâce à son passé industriel que par les industries de pointe notamment dans le domaine du sport. Un dynamisme qui séduit ceux qui veulent investir dans l’immobilier neuf à Annecy, notamment ceux qui choisissent la loi Pinel, dispositif de soutien à l’investissement locatif, pour investir et défiscaliser.

Où investir en loi Pinel à Annecy ?

Investir en loi Pinel à Annecy, c’est aussi investir en loi Pinel à Annecy-le-Vieux, à Cran-Gevrier, à Meythet, à Pringy ou encore en loi Pinel à Seynod, les 5 autres communes qui forment désormais le nouvel Annecy. Certains peuvent faire le choix de s’éloigner un peu de cette commune nouvelle créée en 2017 et investir dans le Grand Annecy, une communauté d’agglomération réunissant 34 localités au total et 200 000 habitants.

Investissement Pinel Annecy : à qui louer ?

Située en zone B1, Annecy et cette partie de la Haute-Savoie, permet de bénéficier dans le cadre d’un investissement Pinel d’un plafond de loyer de 10,44 €/m² et de plafond de revenus d’un peu plus de 50 000 € par an pour un couple avec un enfant ou environ 5 060 € par mois pour une famille de 4 personnes. A noter qu’avec la loi Pinel, il est permis de louer à ses propres enfants et parents, s’ils respectent les plafonds de ressources Pinel et qu’ils n’appartiennent pas au foyer fiscal de l’investisseur. Pour rappel, il est possible de réaliser jusqu’à deux investissements Pinel par an, dans la limite de 300 000 € du prix d’acquisition. De quoi défiscaliser jusqu’à 6 000 € par an. En effet, la loi Pinel à Annecy permet de réduire ses impôts de 21 % du prix d’achat d’un logement neuf en échange d’une mise en location de cet investissement immobilier durant 6, 9 ou 12 ans.

Voilà de quoi se lancer dans un investissement Pinel à Annecy !

Autres programmes loi Pinel situés dans les localités proches d'Annecy :

Investissement loi Pinel
en Rhône-Alpes

Les infos de la loi Pinel

Loi Pinel Bretagne : où investir ?

La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles. Un arrêté préfectoral détaille les plafonds Pinel. Tour d'horizon pour réaliser un investissement Pinel en Bretagne.

Vers une loi Pinel verte et boostée post-Covid ?

La FPI a présenté une série de mesures pour relancer le logement neuf dans les mois à venir et les promoteurs immobiliers réclament notamment une nouvelle version verte du dispositif Pinel avec un bénéfice fiscal boosté. Présentation de cette nouvelle loi Pinel durable.