Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Nantes 44000 - investissement immobilier

Investissement loi Pinel à Nantes

Principal dispositif de défiscalisation immobilière, la loi Pinel à Nantes multiplie les avantages. Revue de détails pour réaliser un investissement Pinel à Nantes. La loi Pinel à Nantes offre de nombreux atouts à ceux qui veulent investir dans l’immobilier neuf en Loire Atlantique (44). Investir en loi Pinel à Nantes, c’est :
- réduire ses impôts jusqu’à 6 000 € par an ;
- se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme ;
- recevoir des revenus fonciers complémentaires en vue de la retraite ;
- pouvoir loger ses proches et à terme transmettre ce patrimoine à ses enfants…
Pour réussir votre investissement en loi Pinel à Nantes, voici une vaste sélection de programmes immobiliers qui peuvent profiter de ce dispositif de soutien à l’immobilier neuf en Loire Atlantique (44).

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

35 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Nantes 44000 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Nantes44
Le Clos des Landes
Zone B1

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Clos des Landes à Nantes

Dispo : 2, 1, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2023

  • Documentation gratuite
    Le Clos des Landes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*! <br> <br>A Nantes à proximité de la route de Rennes. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs ...
    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
    Sevre Rive Droite - Nantes
    Zone B1

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Sevre Rive Droite - Nantes à Nantes

    Dispo : Maison

    Livraison : 3ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
      Sevre Rive Droite - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. UNE OCCASION UNIQUE D'HABITER EN BORDS DE SÈVRE. <br>SÈVRE RIVE DROITE, au sud de Nantes en face de la Sèvre Nantaise, propose des LOGEMENTS LIBRES T3, T3 DUPLEX et T4 ainsi que des MAISONS T4 et T5 de plus de 115 m² ...

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      Résidence les Maraichers.
      COLMAR vient de passer en ZONE B1: profitez-en pour investir en PINEL et bénéficiez d'une réduction d'impôt ! Augmentez aussi vot

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      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
      Amaryllis
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Amaryllis à Nantes

      Dispo : 1, 2, 3, 5, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
        Amaryllis, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Le large choix d'appartements neufs que nous proposons, du studio au 5 pièces, se répartissent entre trois bâtiments intimistes - Les appartements neufs que nous vous proposons, du studio au 4 pièces, se ...
        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
        Terra Stilla
        Zone B1

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Terra Stilla à Nantes

        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2026

        • Documentation gratuite
          Terra Stilla, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Quartier Nantes-Erdre, faites le choix d'un appartement neuf où vous aurez plaisir à vivre en famille - Pour votre résidence principale, quelques appartements sont à prix spécial ...
          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
          Baccara
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Baccara à Nantes

          Dispo : 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
          • Dernière opportunité
          Baccara, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NANTES à proximité du Rond-Point de Paris, en disponibilité immédiate! <br> <br> <br> <br> <br> <br>PORTES OUVERTES tous les lundis de 10h00 -12h00 / 13h00-17h30 dans notre appartement ...
          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
          Oïa
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Oïa à Nantes

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
            Oïa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Livraison cette année pour les appartements du 2 au 4 pièces restants! Une nouvelle adresse nantaise à proximité du quartier recherché Chantenay - L'offre est rare : seulement 30 appartements neufs du T1 bis au T5 ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Boiséa
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Boiséa à Nantes

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2025

            • Documentation gratuite
            • Nouveauté
            Boiséa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. <br> <br> Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Sevre Rive Droite - Nantes
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Sevre Rive Droite - Nantes à Nantes

            Dispo : 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2024

            • Documentation gratuite
              Sevre Rive Droite - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. UNE OCCASION UNIQUE D'HABITER EN BORDS DE SÈVRE. <br>SÈVRE RIVE DROITE, au sud de Nantes en face de la Sèvre Nantaise, propose des LOGEMENTS LIBRES T3, T3 DUPLEX et T4 ainsi que des MAISONS T4 et T5 de plus de 115 m² ...
              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
              So Link
              Zone B1

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + So Link à Nantes

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              Livraison : 3ème trimestre 2026

              • Documentation gratuite
              • Nouveauté
              So Link, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Après le succès commercial des « Jardins d'Antoine », Marignan lance sa nouvelle résidence route de Sainte Luce! <br> <br> <br> <br>Idéalement située à l'est de la ville, ...
              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
              Le Carre des Officiers
              Zone B1

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Carre des Officiers à Nantes

              Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

              Livraison : 1er trimestre 2025

              • Documentation gratuite
              • Travaux en cours
              Le Carre des Officiers, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A l'est du centre ville, quartier St DONATIEN, Proche gare et jardin des plantes, LE CARRE DES OFFICIERS se situe dans le "hameau Mellinet " à l'épicentre du futur quartier de la caserne. le site dispose d'une offre de ...

              Les infos de la loi Pinel

              Stratégies et conseils pour devenir propriétaire sans apport avec la loi Pinel

              Stratégies et conseils pour devenir propriétaire sans apport avec la loi Pinel

              Réaliser un investissement immobilier sans apport semble complexe, mais la loi Pinel ouvre une piste inattendue. Découvrez ici comment devenir propriétaire sans apport financier en naviguant dans les avantages de la loi Pinel. Explorez avec nous les détails de cette stratégie, les avantages fiscaux...

              Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

              Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

              La loi Pinel, dispositif d'investissement locatif en vogue depuis 2014 dans l'immobilier neuf, va disparaitre fin 2024. Offrant une réduction d'impôt aux ménages investisseurs, il est encore temps de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel; mais avant de vous lancer, voici de quoi tout...

              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
              Cour Monselet
              Zone B1

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Cour Monselet à Nantes

              Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2025

              • Documentation gratuite
                Cour Monselet, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Cour Monselet, une nouvelle histoire d'héritage et d'élégance s'écrit au coeur de Nantes - Découvrez une adresse unique et exceptionnelle sur le site emblématique de l'ancienne Clinique ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                Faubourg 14
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Faubourg 14 à Nantes

                Dispo : 4 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2024

                • Documentation gratuite
                • Livraison immédiate
                Faubourg 14, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMEDIATE | EMMÉNAGEZ CET ÉTÉ et profitez des DERNIERES OPPORTUNITÉS [Appartements neufs de 2 et 4 PIECES duplex - Ile de Nantes]. Situé sur l'Ile de Nantes, bd Victor Hugo, à deux pas de la place ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                Fusion
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Fusion à Nantes

                Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2024

                • Documentation gratuite
                • Travaux en cours
                Fusion, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT AMÉNAGÉ ET DÉCORÉ! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                Courtil le Mevel
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Courtil le Mevel à Nantes

                Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

                Livraison : 4ème trimestre 2026

                • Documentation gratuite
                  Courtil le Mevel, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Du 01/04/2024 au 30/04/2024 : Jusqu'à 10 000 € de remise jusqu'au 31 mai! Prenez rendez-vous pour tout connaître de cette nouvelle résidence. Profitez de prix en TVA 5.5%*. *Prix affichés en TVA 5.5%, sous conditions : ...
                  Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                  Le Mercoeur
                  Zone B1

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Mercoeur à Nantes

                  Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                    Le Mercoeur, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/05/2024 au 31/05/2024 : Profitez de remises exclusives, jusqu'à 25 000 €*! *Remises valables pour toute réservation d'un appartement dans la limite du stock disponible. Voir conditions auprès de votre conseiller. Offres ...
                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                    Graphik
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Graphik à Nantes

                    Dispo : 2, 3 pièces

                    Livraison : 1er trimestre 2024

                    • Documentation gratuite
                    • Travaux en cours
                    Graphik, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NANTES - quartier Eraudière | à proximité de l'Erdre [LIVRAISON IMMEDIATE] Dernières chances d'acquérir un appartement neuf du 2 au 4 pièces dans notre résidence Graphik, à 15 min du coeur de ...
                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                    Calliopé
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Calliopé à Nantes

                    Dispo : 1, 2, 3 pièces

                    Livraison : 2ème trimestre 2026

                    • Documentation gratuite
                    • Nouveauté
                    Calliopé, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située dans l'Ouest de la métropole nantaise non loin de la place Émile Zola, notre nouvelle résidence intimiste de seulement 13 logements vous offrira un cadre de vie idéal et confortable. Les appartements du ...
                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                    Coeur Boisé
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Coeur Boisé à Nantes

                    Dispo : 3, 4 pièces

                    Livraison : 3ème trimestre 2024

                    • Documentation gratuite
                    • Travaux en cours
                    Coeur Boisé, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EMMENAGEMENT IMMINENT! PRIX EN BAISSE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Découvrez Coeur Boisé idéalement situé dans le quartier Erdre Porterie, à quelques minutes à pied de tous les commerces ...
                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                    Oréa
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Oréa à Nantes

                    Dispo : 2, 3, 4 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2024

                    • Documentation gratuite
                    • Travaux en cours
                    Oréa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024! * TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 2024 // Dernières opportunités pour vivre ou investir en PINEL. Situé dans le nouveau quartier de Nantes Erdre et à proximité du ...
                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                    Nantes M3
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes M3 à Nantes

                    Dispo : 2, 3, 4 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2025

                    • Documentation gratuite
                      Nantes M3, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf à Nantes offre un cadre de vie dynamique et moderne, idéalement situé dans le quartier vivant et apprécié de Viarme - Hauts Pavés. Le projet propose 15 appartements neufs, du T2 ...
                      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                      Nova
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nova à Nantes

                      Dispo : 2, 1, 3, 4, 5 pièces

                      Livraison : 3ème trimestre 2026

                      • Documentation gratuite
                        Nova, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveau : une BULLE DE VENTE sur site pour vous accueillir! <br>Venez nous voir rue Romain Rolland à l'angle de la pharmacie GELLUSSEAU : <br>- Du lundi au jeudi de 10H à 13H <br>- Sur rendez-vous les ...
                        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                        Carre Saint Mihiel - Nantes
                        Zone B1

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Carre Saint Mihiel - Nantes à Nantes

                        Dispo : 3 pièces

                        Livraison : 2ème trimestre 2024

                        • Documentation gratuite
                          Carre Saint Mihiel - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 DUPLEX. Au cour de Nantes, entre l'Ile de Versailles, le marché de Talensac et le Cours des 50 Otages, le CARRÉ SAINT-MIHIEL bénéficie de la proximité des bords de l'Erdre et ...
                          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                          Nantes C1
                          Zone B1

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes C1 à Nantes

                          Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                          Livraison : 1er trimestre 2026

                          • Documentation gratuite
                            Nantes C1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un cadre de vie de qualité au sein de ce projet immobilier qu'offre Nantes, au numéro 45 du boulevard de la Fraternité! <br>A deux pas de la place Zola, cette résidence contemporaine proposera des ...
                            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                            Villa Zola
                            Zone B1

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Villa Zola à Nantes

                            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 1er trimestre 2026

                            • Documentation gratuite
                              Villa Zola, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : 2 000 € par pièce pour toute réservation avant le 31/05/2024 (hors lots en démembrement ou BRS). acte dans les 3 mois de la réservation pour tout programme actable. Votre futur appartement ...
                              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                              Solea
                              Zone B1

                              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Solea à Nantes

                              Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

                              Livraison : 2ème trimestre 2026

                              • Documentation gratuite
                              • Nouveauté
                              Solea, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. De grands appartements sur un beau jardin! <br> <br> <br> <br>Au nord-est de Nantes, dans un quartier en pleine métamorphose, découvrez notre nouvelle résidence ouverte sur un beau jardin arboré et ...
                              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                              Urban Lives
                              Zone B1

                              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Urban Lives à Nantes

                              Dispo : 2, 3, 4 pièces

                              Livraison : 4ème trimestre 2025

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                              • Démarrage travaux
                              Urban Lives, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À découvrir sur l'Île de Nantes <br> <br> <br> <br> <br> <br>OFFRES EXCEPTIONNELLES* : RESERVEZ AVEC SEULEMENT 1000 € et payez le solde à la livraison! <br> <br> <br>1) ...
                              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                              Nantes C2
                              Zone B1

                              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes C2 à Nantes

                              Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                              Livraison : 4ème trimestre 2025

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                                Nantes C2, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un cadre de vie de qualité au sein de ce projet immobilier qu'offre Nantes, dans le quartier de la clinique Sourdille. <br>À la croisée des boulevards Merson et Meusnier de Querlon, cette résidence ...
                                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                                Carre des Arts - Nantes
                                Zone B1

                                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Carre des Arts - Nantes à Nantes

                                Dispo : 2, 4 pièces

                                Livraison : 2ème trimestre 2024

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                                  Carre des Arts - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS du T2 au T4! Le CARRÉ DES ARTS, au cour de la Cité des Ducs de Bretagne est idéalement situé près de l'Ile de Versailles et des Bateaux Nantais. La résidence ...
                                  Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                                  Cour Bastille
                                  Zone B1

                                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Cour Bastille à Nantes

                                  Dispo : 3, 4 pièces

                                  Livraison : immédiate

                                  • Documentation gratuite
                                    Cour Bastille, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Derniers logements disponibles dans votre résidence haut de gamme : COUR BASTILLE Un lieu d'exception bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Nantes. Entre le charme de l'architecture du coeur ...
                                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                                    Nuances
                                    Zone B1

                                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nuances à Nantes

                                    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

                                    Livraison : 2ème trimestre 2026

                                    • Documentation gratuite
                                      Nuances, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé aux abords du centre-ville et de l'Ile de Nantes, le quartier MELLINET conjugue à merveille la quiétude des quartiers résidentiels à l'effervescence du centre-ville. À deux pas du bras de la Madeleine, ...
                                      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                                      Orchestra
                                      Zone B1

                                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Orchestra à Nantes

                                      Dispo : 3, 4 pièces

                                      Livraison : 4ème trimestre 2024

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                                      • Dernières opportunités
                                      Orchestra, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités 3 et 4 pièces à saisir dès maintenant! <br> <br>Idéal investissement immobilier locatif, dans le quartier hyper-connecté de Nantes-Est, 43 appartements du studio au ...
                                      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                                      Nantes M1
                                      Zone B1

                                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes M1 à Nantes

                                      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                                      • Documentation gratuite
                                        Nantes M1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé au coeur du quartier de la création, sur l'île de Nantes, ce programme immobilier neuf offre une gamme variée d'appartements neufs, du studio au 5 pièces. Avec une vue sur la ville et sur le futur Parc de ...
                                        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                                        Ecloz
                                        Zone B1

                                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ecloz à Nantes

                                        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                                        Livraison : 2ème trimestre 2025

                                        Coup de boost Pinel
                                        DÉTAILS DE L'OFFRE
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                                        Ecloz, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Frais de notaires OFFERTS jusqu'au 30/06/2024! Au coeur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. ...
                                        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                                        Naturéo
                                        Zone B1

                                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Naturéo à Nantes

                                        Dispo : 2, 4, 3, 5 pièces

                                        • Documentation gratuite
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                                        Naturéo, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES DE PRINTEMPS POUR HABITER OU INVESTIR*! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * Dans un nouveau quartier à l'est de Nantes, découvrez deux nouvelles résidences proposant des appartements du studio au 5 pièces de plain-pied ou ...
                                        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                                        Nantes M2
                                        Zone B1

                                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes M2 à Nantes

                                        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                                        Livraison : 4ème trimestre 2026

                                        • Documentation gratuite
                                          Nantes M2, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un nouveau complexe résidentiel émerge dans le secteur oriental de Nantes, niché au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Jouxtant le secteur historique du Vieux Doulon, le nouveau quartier Doulon-Gohard se ...
                                          loi Pinel Nantes
                                          L'Ile-de-Nantes est un des quartiers en pleine métamorphose pour investir en loi Pinel à Nantes.Samoa

                                          Investir Loi Pinel Nantes

                                          Au bord de la Loire, Nantes est l’une des grandes métropoles les plus dynamiques de l’hexagone, elle attire chaque année de nouveaux habitants qu’il faut loger. D’où l’intérêt des investisseurs pour la capitale des Pays de la Loire. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Nantes.

                                          Capitale régionale des Pays de Loire, Nantes est très attractive, tant pour les entreprises que pour les nouveaux habitants. La population nantaise a franchi le cap des 318 000 habitants : + 8,91 % en 5 ans, quand la métropole nantaise regroupe désormais 656 000 habitants. Dans cette ville aux cents clochers, avec ses 300 km de pistes cyclables, régulièrement sur le podium des communes les plus vertes de France, investir en loi Pinel à Nantes suscite beaucoup d’intérêt pour les particuliers.
                                           

                                          Comment ça marche la loi Pinel à Nantes en 2023 ?


                                          A la confluence de l’Erdre et de la Loire, tournée vers le tertiaire, deux-tiers des entreprises de la ville se concentrent en effet dans le domaine du commerce et des services aux entreprises tandis que l’industrie représente 8 % des établissements. Premier aéroport de l’Ouest en termes de fréquentation, la ville est également le premier port français de la façade atlantique. Investir en loi Pinel à Saint-Nazaire, porte de Nantes sur l’océan, berceau des chantiers navals de l’Atlantique, séduit aussi les investisseurs. Il est également possible de se tourner vers l'investissement locatif à La Baule Escoublac. 
                                          C’est en effet toute la région des Pays de Loire qui est très dynamique. Elle concentre 110 milliards d’euros de PIB pour 3,8 millions d’habitants. Elle est la quatrième région de France en termes de PIB par habitant avec 29 000 euros. Elle possède enfin un taux de chômage faible à 6,7 % ce qui en faisait la deuxième région de France au terme du premier trimestre 2022. Autre atout, la région est très touristique, étant la quatrième région visitée par les Français chaque année. S'informer sur l'immobilier neuf à Nantes avec notre dossier spécial.

                                          Où investir en défiscalisation Pinel dans un programme neuf à Nantes ? Ile de Nantes ? Centre-ville ? Nantes Métropole ?

                                           
                                          La ville de Nantes et ses communes voisines sont classées en zone B1 de la loi Pinel, c’est-à-dire parmi les zones les plus tendues de ce dispositif de soutien à l’investissement locatif. Parmi les quartiers les plus dynamiques en matière de construction neuve à Nantes, on trouve bien sûr l’immobilier neuf de l'Ile-de-Nantes. Sur 337 hectares au total, une troisième phase de sa métamorphose est entamée notamment autour du futur hôpital universitaire, dans le futur quartier de la Santé. Ce sont 6 000 logements neufs qui se construisent au sud-ouest de l’île de Nantes, ainsi que 150 000 m² de bureaux, activités et commerces, 10 000 m² d’équipements publics de proximité, 35 000 m² pour la nouvelle faculté de santé et surtout 225 000 m² pour le futur CHU. Lire aussi - Immobilier neuf Nantes : où en est le sud-ouest de l'île de Nantes ?
                                          Il est aussi possible d’investir dans le reste de Nantes Métropole en loi Pinel à Saint-Herblain, La Chapelle-sur-Erdre à l’ouest et au nord de Nantes. Autre pôle dynamique de l’immobilier neuf à Nantes : la rive gauche de la Loire. Investir en loi Pinel à Rezé ou à Saint-Sébastien-sur-Loire entre aussi dans le cadre de la zone B1. Au sud de Nantes, intérêt croissant pour le projet urbain de la ZAC Pirmil Les Isles à Rezé et ses 5 000 logements neufs construits au cours des 25 prochaines années.

                                           

                                          Pourquoi investir avec le dispositif Pinel dans l'immobilier neuf à Nantes ?

                                           
                                          Le dispositif Pinel permet de défiscaliser une partie du prix d’acquisition d’un logement neuf acheté pour louer, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans l’une des villes les plus actives de France. Cette réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 6 000 € par an en échange d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, l’investisseur Pinel à Nantes respecte un plafond de loyer et de ressources pour le locataire.
                                          Situé en zone B1, le plafond de loyer de la loi Pinel à Nantes et son agglomération est de 10.93 euros par mètre carré. Ainsi, comme un coefficient multiplicateur s’applique à ce plafond en fonction de la superficie du logement Pinel, pour un appartement neuf à Nantes de 45 m², le plafond à appliquer en 2023 se calcule ainsi : 10.93 x (0.7 + 19/45) = 12,26 €/m², soit un loyer maximum de 552 € par mois. En effet, pour ne pas désavantager les petites surfaces, ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.

                                          Plafond de location et zonage : à qui louer son investissement Pinel à Nantes ?

                                           
                                          A ce plafond de loyer Pinel, s’ajoute, pour bénéficier du bonus fiscal, d’un plafond de ressources pour le futur locataire. Dans la zone B1 qui correspond à Nantes, le plafond varie : 34 115 € pour un célibataire ou 54 785 € de revenus par an pour un couple avec un enfant. 
                                          Exemple : pour un investissement Pinel à Nantes de 50 m² de surface habitable, il sera ainsi possible de le louer à un couple avec un enfant gagnant jusqu’à 4 565 € par mois. 
                                          A noter qu’un investisseur Pinel à Nantes peut également louer à ses propres descendants ou ascendants un logement neuf Pinel s’ils ne font pas partie de son foyer fiscal et s’ils respectent les plafonds de ressources.
                                           

                                          En conclusion, investir en loi Pinel à Nantes, notamment dans le centre-ville ou ailleurs dans le coeur de la métropole nantaise, offre de nombreux avantages fiscaux et financiers, tels que les frais de notaire réduits, l'exonération de la taxe foncière. Le confort de vie propre à l'immobilier est également important, grâce à la présence d'espaces extérieurs ; mais aussi de la proximité des transports en commun que ce soit lignes de bus ou de tramways. Nantes, en tant que capitale régionale des Pays de Loire, présente un cadre de vie attractif avec ses pistes cyclables et son classement parmi les communes les plus vertes de France. La croissance démographique de la ville témoigne de son dynamisme. Le respect de la durée d'engagement de la loi Pinel permet en parallèle de bénéficier d'une réduction d'impôt conséquente tout en se constituant un patrimoine immobilier. Avec des quartiers en plein essor tels que l'Ile de Nantes, l'investissement dans un appartement neuf est prometteur pour les particuliers.
                                           
                                          Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Nantes et de réussir son investissement Pinel en Loire-Atlantique, dans la cité des Ducs de Bretagne.

                                          Les infos de la loi Pinel

                                          Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                                          Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                                          Un arrêté vient d'être pris pour surclasser plus de 200 communes de métropole et d'outre-mer, 145 deviennent ainsi éligibles au dispositif Pinel, une soixantaine passe en zone A pour un meilleur rendement. Explications. 

                                          Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                                          Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                                          La loi Pinel est une réduction d'impôt pour les ménages français qui souhaitent investir dans l'immobilier. Elle permet à l'investisseur de percevoir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21 % du montant investi. Mais effet d'aubaine ou bon plan, faites-vous votre propre avis en prenant en...